Plany mieszkań czteropokojowych

Konieczna jest zmiana planu mieszkania 4 pokojowego w domu z paneli. Architekci i deweloperzy, którzy planowali sowieckie wieżowce z paneli, zdawali się przewidywać, że Rosjanie radykalnie zmienią pierwotny układ.

Układ 4-pokojowego Chruszczowa obejmuje następujące pomieszczenia:

1. dwie sypialnie zlokalizowane w najdalszej strefie;
2. trzeci pokój to salon, który jest przejściem do tych sypialni;
3. czwarty pokój to kolejna sypialnia znajdująca się obok kuchni;
4. kuchnia, łazienka i toaleta znajdują się obok przedpokoju, blisko wejścia;
5. na końcu korytarza obok salonu znajduje się schowek na garderobę.

Kolejny historycznie późniejszy typ wielokondygnacyjnego budynku - panel 9-piętrowy "Breżniewka" - różni się od "Chruszczowa". Sypialnie i salony, kuchnia i łazienka znajdują się w przybliżeniu tak samo jak w 4-pokojowym „Chruszczowie”, ale różnią się wielkością. Wyższe sufity - 2,7 m (w porównaniu do 2,45-2,5 m w "Chruszczowach"), obecność windy i zsypu na śmieci sprawiły, że życie ludności było wygodniejsze.

W Petersburgu i Moskwie w ciągu ostatnich kilku lat przeprowadzono program remontowy - stare „Chruszczow”, z których wiele uznano za awaryjne, podlegają przesiedleniu i demontażu... W zamian firmy budowlane, na polecenie władz federalnych i lokalnych, wzniosą nowe budynki, w których powierzchnia pomieszczeń nieznacznie wzrośnie. Kuchnie, łazienki i korytarze (w tym korytarze) staną się zauważalnie większe.

Cegła „Chruszczow” i „Breżniewka”, niezależnie od liczby pokoi w mieszkaniach, mają mniejszą wentylację i lepszą izolację akustyczną.

Zamierzając zmienić układ 4-pokojowego mieszkania już utworzonego przez budowniczych w „Breżniewce” lub „Chruszczowie”, należy pamiętać o następujących kwestiach.

1. Nie wszystkie przegrody można zburzyć. Wszystkie wykonane są z cienkiego żelbetu (lub z prostych stropów betonowych) - nawet grubość przegrody 7-10 cm (w porównaniu do 40-50 cm na zewnątrz) daje znaczne podparcie stropów. Faktem jest, że łączna powierzchnia 4-pokojowego mieszkania sięga czasami 72 m2. m, co stanowi ponad kilkakrotną różnicę w porównaniu do 31 „kwadratów” w „odnushka”. Prawa fizyki nie zostały anulowane: podłogi są takie same pod względem właściwości. Duże rozpiętości pomiędzy ścianami nośnymi (zewnętrznymi, międzylokalowymi), pozbawione dodatkowego podparcia, zwiększają szanse na ugięcie płyt poziomych. A te z kolei to podłoga i sufit jednocześnie na wszystkich piętrach, z wyjątkiem pierwszego i ostatniego. W związku z tym wszelkie rozbiórki przegród (przegród) nie mogą być przeprowadzane bez zezwolenia urzędu mieszkaniowego i innych mediów. Zmiana "na ciszy" doprowadzi nie tylko do grzywny przy próbie sprzedaży przeprojektowanego mieszkania, ale także zwiększy szanse zawalenia się leżących podłóg w wejściu do Ciebie i Twoich sąsiadów. Ten ostatni podlega karze karnej – do dożywotniego pozbawienia wolności.
2. Nie możesz zmienić powierzchni łazienki. Może to poważnie uszkodzić hydroizolację. Jeśli Twój dopływ wody ulegnie awarii, kanalizacja przecieka, pralka się zepsuje, podłoga może zostać zalana. Przedłużona łazienka doprowadzi do wycieku wody do sąsiadów mieszkających piętro niżej, ze wszystkimi wynikającymi z tego konsekwencjami.

Tak więc standardowy układ 4-pokojowego mieszkania w wieżowcach panelowych ma następujące wady:

1. wąski i długi korytarz;
2. brak miejsca na meble kuchenne;
3. pokój dzienny i kuchnia są oddzielone jedną z sypialni i są skomunikowane tylko korytarzem;
4. niepraktyczność loggii lub balkonu do instalowania mebli;
5. połączona łazienka jest ograniczona ze względu na przyleganie do sąsiednich pokoi.

Jeśli te wady są dla Ciebie istotne, czas na zmianę planu mieszkania. Uzyskując pozwolenia od władz na wyburzenie ścian działowych, postępuj zgodnie z poniższymi krokami.

• Zagospodarowanie korytarza - podział na strefy garderób i miejsc do siedzenia. Zaleca się umieszczenie designerskiej szafy i kilku małych puf.

• Kuchnia do mieszkania 4-pokojowego - miejsce na umieszczenie dużej liczby naczyń: z reguły takie mieszkanie jest kupowane, gdy rodzina ma wiele dzieci. Podstawą jest układ w kształcie litery U, w którym centralnym miejscem jest stół jadalny. Na szybką przekąskę lub śniadanie zorganizowany jest składany stół, który służy jako kontynuacja parapetu. Często wyburza się przegrodę od kuchni, przez co sąsiednia sypialnia staje się częścią kuchni-salonu.

• Jeśli sypialnia jest połączona z kuchnią, wtedy salon można urządzić pod pierwszym. Tutaj sam salon przeniósł się i połączył z kuchnią. Trzecia sypialnia będzie większa niż pozostałe dwie.

• Jedna z zewnętrznych sypialni może zostać przekształcona w pokój dziecinny. Wyposażenie pokoju dziecinnego odbywa się na ogólnych zasadach: musi mieć wygodne łóżko, krzesło i stół.

W tym momencie możesz potrzebować na przykład wiszących półek umieszczonych nad stołem oraz drążka ściennego z poziomym drążkiem do wychowania fizycznego.

• Druga odległa sypialnia pozostaje bez zmian. Jest umeblowane w taki sam sposób, jak każda sypialnia dla dorosłych i jest tymczasowo dostępne dla gości. Ale gdy rodzina ma dwoje dzieci, można to zorganizować w taki sam sposób, jak ten, który jest przeznaczony dla żłobka. Dzięki temu każde z dzieci ma swój własny pokój.

• Oddzielna łazienka zostanie przeprojektowana na kombinowaną - jest kabina prysznicowa, umywalka, toaleta i pralka. Wszystkie sprzęty są kompaktowe, wiszące lub do zabudowy, dodatkowo w łazience jest miejsce na wieszaki na ręczniki i parę półek wiszących.

• W największym pokoju można odgrodzić miejsce na osobną garderobę... Wtedy wielkość pokoju będzie taka sama jak wielkość sypialni z tyłu przestrzeni życiowej.

• Loggia połączona z pokojem, drzwi, z których prowadzi do niej. Po dodatkowej izolacji loggia nadaje się do badania.

• W "breżniewce" późniejszego okresu (do budowy 1995) salon i jedna z sypialni zmieniły się miejscami. Stworzenie kuchni-salonu zostało znacznie uproszczone - nie ma potrzeby przenoszenia sypialni do pokoju dalej od wejścia. Całkowita powierzchnia mieszkania to blisko 100 „kwadratów”.

Opcje przebudowy starych mieszkań sprowadzają się w zasadzie do następujących.

• Po przebudowie kuchnia w połączeniu z najbliższą sypialnią lub salonem zyskuje łukowate lub inne niestandardowe przejście. Można w nim umieścić półki, zabezpieczając je z jednej strony pionowym zawieszeniem.

• Łazienka stanie się bardziej kompaktowa i bardziej funkcjonalna.

• Pralka ładowana od góry uwolni kolejne 0,5 m2. m przestrzeni.

• Sama kuchnia-salon to dwie strefy: na szybkie przekąski oraz na walne zgromadzenie gości przy stole jadalnym.

• Kuchnia jako wydzielona część to kompaktowe miejsce do przygotowywania posiłków. Miejsce na śniadanie dla dwóch osób przypomina nieco ladę barową.

Taka przebudowa czteropokojowego mieszkania w starym domu z paneli zamieni nudne mieszkanie w mieszkanie Twoich marzeń.

„Chruszczow” i „Breżniewka” postawiły na przyszłość. Nowe budynki w 2000 roku znacznie przewyższają je pod względem wygody.

Poniżej kilka innych opcji przebudowy mieszkania czteropokojowego.