Cechy układu 3-pokojowego mieszkania w domu z paneli

Znajomość cech układu mieszkań 3-pokojowych w domu z paneli może znacznie poprawić te pomieszczenia. W niektórych przypadkach ten układ jest na tyle dobry, że można zrezygnować tylko z zabiegów kosmetycznych. W poważniejszych sytuacjach należy wziąć pod uwagę specyfikę schematu i lokalizację ścian nośnych do przebudowy.

Układ 3-pokojowego mieszkania w 9-piętrowym budynku panelowym z serii 111-97 zakłada kuchnię o powierzchni 13 m2. m. Nowoczesne wersje tej serii różnią się jedynie nietypowymi płytami stropowymi oraz wykonaniem konstrukcyjnym paneli ściennych i dachowych. Powierzchnia kuchni została zwiększona do 16 m2. Łączna powierzchnia nowoczesnego trzypokojowego mieszkania z serii 111-97 to aż 90 m2.

Problemy powoduje konieczność wzmocnienia otworów, które pojawiły się podczas przebudowy. Wszystkie te ściany wspierają ważne konstrukcje. Będziesz także musiał wzmocnić izolację akustyczną. Plan 3-pokojowego mieszkania w 5-piętrowym budynku często zakłada zastosowanie balkonów, nie ma ich tylko na pierwszych piętrach. W domach o wysokości 9 pięter (na przykład z serii I-510MG, opcja B) łączna powierzchnia mieszkania zwykle przekracza 50 m2. m, a powierzchnia użytkowa to co najmniej 34 m2.

W każdym razie trzypokojowe mieszkanie to nie tylko 3 pokoje dzienne. Musi być korytarz, przedpokój i oddzielna (najczęściej) łazienka. Dobre trzypokojowe mieszkanie zazwyczaj ma balkon. A zaawansowane opcje mają również loggię. Wyżej wymienione rodzaje układów nie wyczerpują całej różnorodności.

Typowe trzypokojowe mieszkanie w "Stalinki" ma powierzchnię od 57 do 85 mkw. m. Zawsze są wysokie sufity, pomieszczenia są dobrze ocieplone, ich lokalizacja jest dokładnie przemyślana. Wielkość kuchni to do 15 m2. Później, w latach 1956-1985, zbudowano 3-pokojowe mieszkania Chruszczowa. Różnią się:

• przylegające lub przechodnie rozmieszczenie pomieszczeń;
• nieznaczna powierzchnia całkowita;
• skromny rozmiar kuchni (rzadko więcej niż 6 mkw.).

Bardziej zróżnicowane są „breżniewki”, w większości mieszczące się w 9-piętrowych budynkach. Domyślna powierzchnia całkowita wynosiła od 48 do 56 m2. Stopniowo jednak pojawiały się budynki o poprawionym układzie. Pokoje są od siebie odizolowane.

Typ „czeski” oznacza powierzchnię od 68 do 75 mkw. m. W takich mieszkaniach lokale są zawsze izolowane. Łazienka jest niezmiennie oddzielona, ​​a kuchnia zajmuje od 8 do 12 m2. m. W "czeskich" mieszkaniach prawie zawsze są loggie i balkony. Ważne: termin „darmowy układ” nie jest w żaden sposób utrwalony w normach i dokumentacji technicznej, dlatego zawsze należy wyjaśnić, co dokładnie oznacza.

Istnieje możliwość przeprojektowania mieszkania w domu z paneli, ale z pewnymi ograniczeniami. Nie wolno dotykać ścian nośnych. Dozwolone jest rozbijanie tylko samonośnych przegród.

Zalecenia z różnych źródeł, jak wyburzyć ścianę nośną i zrekompensować konsekwencje, nie są wiarygodne. Wszystkie takie „sprytne sposoby” są wątpliwe z inżynierskiego punktu widzenia. Konieczna jest koordynacja przebudowy z organami nadzorczymi. Aby zrozumieć, czy będzie można to zalegalizować, będziesz musiał skonsultować się z ekspertami. Sama praca powinna być wykonywana wyłącznie przez profesjonalnych mechaników.

Nie noś grzejników na balkon, ponieważ nie jest to przewidziane w standardowych projektach domów. Dzięki takiemu krokowi pozostali mieszkańcy zostaną pozbawieni pełnowartościowego ogrzewania, a nadmiernie proaktywni właściciele mieszkań będą zobowiązani do zwrotu wszystkiego i zapłacenia grzywny.

Szkoda może być również spowodowana przez:

• całkowity demontaż wentylacji;
• przeniesienie lub dowolna zmiana kanałów wentylacyjnych;
• wyburzenie ściany między łazienką a toaletą bez wzmocnionej hydroizolacji i izolacji akustycznej;
• połączenie balkonu lub loggii z salonem, z kuchnią;
• przenoszenie łazienki;
• usuwanie sprzętu gazowego poza kuchnią.

W mieszkaniach trzypokojowych przebudowę najczęściej wykonuje się poprzez wyburzenie poszczególnych przegród z utworzeniem dużej pojedynczej przestrzeni. Powszechne jest łączenie dwóch sąsiednich pokoi lub łączenie kuchni z pokojem. Niektórzy projektanci uważają, że konieczne jest przejście z oddzielnych łazienek do zwykłych, aby zaoszczędzić miejsce.

Zanim zaczniesz przebudowę, musisz zrozumieć główną ideę przekształcania przestrzeni. Często próbują zrobić duże studio. Tylko sypialnia jest oddzielona od części wspólnej. Na zapleczu zazwyczaj umieszcza się garderobę, aby poprawić proporcje sypialni i uwolnić dodatkową przestrzeń.

Połączona łazienka może pomieścić:

• blat z parą umywalek;
• kąpiel;
• wąska pralka;
• muszla klozetowa.

Reszta mieszkania przeznaczona jest dla gościa, jadalni i miejsca do pracy. Kuchnia jest oddzielona drzwiami harmonijkowymi. Ale czasami kuchnia łączy się z salonem i jadalnią, a przegrodę umieszcza się na styku z korytarzem. To rozwiązanie spodoba się małym rodzinom i singlom. Będzie pasować do tych, którzy pracują w domu lub lubią urządzać przyjęcia domowe.

Zalecenie: gdy powierzchnia mieszkania pozwala na utworzenie studia, nie trzeba wypełniać go meblami. Pustka pośrodku pokoju jest piękna, gdy podchodzi się do niej prawidłowo. Lepiej, zamiast nasycać studio produktami meblowymi, zastanowić się, jakie strefy powinny w nim znajdować się i samemu określić ich główne cechy.

W przeciwnym razie powinieneś podejść do projektu mieszkania dla rodziny. Następnie jedno z pomieszczeń jest powiększane, a drugie łączy się z kuchnią. Przy wejściu znajdują się eleganckie drzwi z parą drzwi. Połączona łazienka zawiera te same elementy, co w poprzedniej wersji. Pokój dziecięcy wyposażony jest w łóżko piętrowe i długi stół do pracy; jest też specjalna garderoba dla dzieci.

W tym przypadku oryginalny układ mieszkania jest wystarczająco dobry i można sobie poradzić z jedną przebudową mebli. W salonie wydzielono część wypoczynkową z sofą, a przy oknie stoi biurko. Kuchnia posiada zestaw narożny. Daleko od wejścia zostanie zorganizowana część dziecięca i sypialna. Na korytarzu jest miejsce na bardzo pojemny system przechowywania.

A tutaj salon został celowo zmniejszony. Ale było wygodniejsze wejście do kuchni, łazienki i toalety. Jedną stronę salonu zajmuje szafa wnękowa. Po drugiej stronie jest duży stół. Najmniejsze pokoje stają się strefami dziecięcymi i sypialnymi; mieszczą typowy zestaw mebli.

Aby zapoznać się z układem 3-pokojowego mieszkania w domu z paneli, zobacz poniższy film.