Możliwości aranżacji mieszkań dwupokojowych

Najbardziej popularne wśród rosyjskich rodzin jest „dwupokojowe mieszkanie” lub dwupokojowe. Nie każdego stać na mieszkanie trzypokojowe, ale jednopokojowe jest ciasne. Musisz więc wymyślić opcje, jak zorganizować i wyposażyć dwupokojowe mieszkanie, aby było wygodne i wygodne dla wszystkich członków rodziny. Istnieje kilka rodzajów układów.

Apartamenty dwupokojowe mogą mieć bardzo różne układy. W zależności od rodzaju domu mogą mieć ulepszony układ, kanciasty lub prosty, standardowy.

Ogromna liczba domów w naszym kraju została zbudowana pod reżimem sowieckim, dlatego można napotkać różne rodzaje planowania, w tym te niezbyt wygodne. W nowych budynkach stosuje się bardziej funkcjonalne i wygodne opcje lokalizacji pomieszczeń, jednak bardzo często układ zależy od tego, jak wygodny jest dla deweloperów. Mieszkania w elitarnych domach często w ogóle nie mają przegród między pokojami, nazywa się to swobodnym układem. Jeśli domy należą do zespołów mieszkaniowych, ich układ jest gotowy, standardowy i często wykończenie jest takie samo.

Przed przystąpieniem do planowania wewnętrznego deweloper zatwierdza plany mieszkań w WIT. Wszelkie późniejsze zmiany, które zostaną wprowadzone w układzie pomieszczeń, są uważane za przebudowę i muszą również zostać zatwierdzone przez WIT.

Dwupokojowe mieszkanie w "Stalince" ma wysokie sufity, dość szeroki korytarz i dużą kuchnię. „Stalinki” są często ustawione w półokręgu, dlatego w miejscach „zagięcia” budynku mieszkania mogą mieć nietypowe otwory okienne, a także w niektórych pomieszczeniach słabe oświetlenie. Często spotykane są wykusze, balkony, jeśli są, nie są przeszklone, półokrągłe, ozdobione sztukaterią.

Zasadniczo układ „Stalina” jest typowy, ale zdarzają się też domy budowane według indywidualnego projektu. Mieszkania dwupokojowe mogą mieć łączną powierzchnię co najmniej 47 lub 53, 56, a nawet 57 mkw. m, pokoje mogą być izolowane i przechodzić na różne strony budynku lub przylegać do siebie i iść na jedną stronę.

Apartamenty w domach Breżniewa mają osobne łazienki (można je łączyć tylko w jednopokojowym mieszkaniu). Pomieszczenia są izolowane, rozplanowane w taki sposób, aby wychodziły na różne strony domu. W przedpokojach jest wystarczająco dużo miejsca, aby pomieścić szafę wnękową.

Jeśli chodzi o materiał do budowy, stosuje się płyty żelbetowe osłonięte panelami. W zakresie budownictwa obowiązuje SNiP z 1962 roku. Wśród niedogodności można zauważyć układ z wykorzystaniem wydłużonych piórników, w których trudno jest zaaranżować meble.

Dom-"Chruszczow" od razu sugeruje pomysł ciasnych pokoi i niewygodnego układu i tak jest naprawdę. Jednak dzięki temu programowi mieszkaniowemu duża liczba rodzin została przesiedlona z mieszkań komunalnych. Dlatego ci, którzy mieli szczęście zdobyć własne mieszkanie, czyli oddzielną kuchnię, łazienkę i toaletę, rzadko mówili coś złego o „Chruszczowie”.

Oczywiście oryginalne układy mieszkań dwupokojowych w tych domach były zupełnie niewygodne. Układ pomieszczeń przylega lub przechodni, o łącznej powierzchni 40-45 m2. Sufity mają wysokość 2,5 m, grubość ścian zewnętrznych 0,3-0,4 m. W związku z tym, ponieważ ściany są cienkie, praktycznie nie ma izolacji akustycznej. Trudno też nazwać mieszkania bardzo ciepłymi. Kuchnie w tych mieszkaniach są bardzo małe, o maksymalnej powierzchni 6 m2. Standardowy dwupokojowy „Chruszczow” może mieć następujący układ:

• "książka" o łącznej powierzchni 41 m2 z sąsiednimi pokojami, uważany jest za jeden z najbardziej niewygodnych;
• "tramwajowy" - nieco większy, 48 m2, również z sąsiednimi pokojami, jednak wygodniej jest je rozplanować na nowo;
• „Mini-ulepszony” - 44,6 m2 z wydzielonymi pokojami, tutaj możliwa jest przebudowa i to nie tylko pokoje, ale także kuchnie;
• „Kamizelka” lub „motyl” (tutaj powierzchnia może się różnić w zależności od wielkości pomieszczeń, może 38, 39, a 46 mkw.) - pokoje tej samej wielkości, wyizolowane i rozmieszczone symetrycznie, natomiast mimo oczywistej wygody przebudowa takiego mieszkanie jest bardzo trudne.

Jednym z głównych problemów przy planowaniu kawałków kopiejek są okna. Projekty budynków murowanych lub płycinowych, pięknych z zewnątrz, o przedziwnej bryle, w pełni pozwalają na tworzenie mieszkań „ślepych”. Te pomieszczenia mieszkalne wzięły swoją nazwę od braku lub niewielkiej ilości okien w nich. Dlatego tak trudno odpowiednio wyposażyć w nich sypialnie i salony – brak światła dziennego zamienia pokoje w betonowe boksy.

Dotyczy to nie tylko tak zwanych mieszkań „przystępnych cenowo”, w elitarnych domach również nie jest to rzadkością. Istnieją opcje, gdy nowoczesny apartament lub kawalerka ma ogromną powierzchnię do 200 m2, ale jednocześnie jest zaplanowany w taki sposób, że absolutnie nie można niczego zmienić.

Istnieje kilka kryteriów komfortu w domu. Jednym z nich jest liczba mieszkań znajdujących się na jednej klatce schodowej. W „stalinkach” i „Chruszczowach” są ich trzy, w domach panelowych najczęściej jest ich 4. Jednak nowoczesne domy (nawet z bardzo drogimi mieszkaniami) mogą mieć 10-12 mieszkań na podeście. Takie domy są tańsze i wygodniejsze w budowie, jednak ze względu na oszczędności często mają słabą izolację akustyczną. Schematy takich domów przypominają hotele.

Co więcej, jeśli spojrzysz na rysunki nowoczesnych mieszkań, mają one znacznie większą powierzchnię niż w starych budynkach (co najmniej 54-55 mkw.). Najczęściej mają obszerne kuchnie, wentylacja znajduje się na zewnątrz kuchni, bardzo przestronne są też loggie lub balkony. Budując domy klasy biznes, deweloper oferuje klientom wybór różnych projektów projektowych przyszłych mieszkań, tak aby wystrój i układ można było od razu wyposażyć zgodnie z życzeniem właścicieli, a także zalegalizować wszystkie wprowadzone zmiany.

Wybierając mieszkanie, należy pamiętać o standardach przyjętych dla „kawałka kopiejki”:

• kuchnia w domach o nowym układzie nie może być mniejsza niż 10 m2. m;
• kształt pomieszczeń powinien być jak najbardziej zbliżony do kwadratu;
• w pokojach narożnych powinno być wystarczająco dużo światła;
• sufity nie powinny być niższe niż 280 cm;
• wymagana jest obecność pomieszczeń gospodarczych;
• mieszkanie posiada balkon lub loggię;
• wymagana jest obecność łazienki;
• powierzchnia mieszkania powinna wynosić około 70 mkw. m;
• pomieszczenia gospodarcze muszą być obowiązkowe, jednak ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 1/5 całkowitej powierzchni mieszkania.

Aby uzyskać informacje o tym, jak przebudować dwupokojowe mieszkanie, zobacz następny film.