Remont dwupokojowego mieszkania w nowym budynku

Remont dwupokojowego mieszkania w nowym budynku ma istotne zalety w porównaniu z remontami przeprowadzanymi w budownictwie drugorzędnym. Nie ma potrzeby demontowania starego wykończenia, przerabiania komunikacji i usuwania ogromnej ilości odpadów budowlanych. Oszczędza to zarówno czas, jak i pieniądze. Ale najważniejsze jest to, że nowe mieszkanie to „pusta karta”, która pozwala na realizację dowolnych pomysłów.

Remontując nowe dwupokojowe mieszkanie w nowo wybudowanym nowym budynku, nie ma sensu kupować drogich materiałów. W każdym razie budynek zacznie się kurczyć, więc drogie wykończenia albo częściowo się pogorszą, albo całkowicie odkształcą. Na tym etapie lepiej jest wykonać wysokiej jakości renowację z materiałów, które są jak najbardziej bezpretensjonalne i plastyczne. Konieczne jest dokładne zaplanowanie wykończenia kawałka kopiejki i narysowanie szkiców.

Kupując mieszkanie w nowym budynku, powinieneś zrozumieć, że może wyglądać inaczej. Najczęściej deweloper wykonuje zgrubną naprawę w pokoju, chociaż istnieją opcje z wstępnym wykończeniem. W pierwszym przypadku od kupującego oczekuje się odsłoniętych ścian nośnych, betonowych płyt stropowych i złej jakości drzwi wejściowych. W drugim przypadku wszystkie powierzchnie będą już przygotowane do wykończenia dekoracyjnego. Urządzenia hydrauliczne i grzewcze są często już zainstalowane.

Procedura przeprowadzania napraw w nowym budynku niewiele różni się od tego, co przeprowadza się w mieszkalnictwie wtórnym. Proces należy zawsze zaczynać od najbrudniejszej i najbardziej pracochłonnej pracy. Na etapie przygotowawczym następuje rozbiórka, przenoszenie lub wznoszenie przegród, a także ewentualnie usuwanie wykończenia wykonanego podczas budowy. Jednocześnie wykonywany jest montaż okien, jastrychu, a także okablowanie i zaopatrzenie w wodę. Po unieszkodliwieniu odpadów budowlanych powierzchnie są przygotowywane do szorstkiego wykończenia, czyli wyrównania, tynkowania i szpachlowania.

Głównym celem etapu przygotowawczego jest wyrównanie ścian i sufitów. Do własnej realizacji stosuje się z reguły szpatułki, kielnię i reguły o różnych rozmiarach. Po oczyszczeniu powierzchni z brudu i kurzu konieczne jest nałożenie na nie mieszanki tynkarskiej. Z reguły „przepis” na jego przygotowanie jest już wskazany na opakowaniu. Aby uzyskać równomierne rozłożenie kompozycji wzdłuż ścian, lepiej użyć sygnalizatorów budowlanych. Po wyrównaniu całego tynku konieczne jest wyeliminowanie drobnych nierówności.

Wielu budowniczych gruntuje ścianę przed użyciem tynku, co zapewnia lepszą przyczepność materiałów. Jeśli planuje się wykonanie warstwy tynku grubszej niż 3 cm, lepiej jest podzielić cały proces na dwa etapy. W pierwszym etapie powierzchnie są po prostu wyrównane, a w drugim są już doprowadzone do końcowego rezultatu. W takim przypadku podkład znajduje się między dwiema warstwami tynku. Ważne jest, aby nie zapominać, że warstwa tynku nie może przekraczać 5 centymetrów. Równość powstałej warstwy jest kontrolowana przez poziom budynku.

Do zwykłych pomieszczeń zaleca się stosowanie mieszanek zawierających gips, a w przypadku pomieszczeń o dużej wilgotności preferowane są kombinacje cementowo-piaskowe, które wymagają dodatkowej instalacji siatki wzmacniającej do pracy. Jeśli na ścianach występują głębokie nierówności, warto rozważyć opcję z płytą gipsowo-kartonową.

Jeśli chodzi o podłogę, bardzo często w nowych budynkach konieczne jest jej samodzielne ocieplenie, a także zajęcie się izolacją akustyczną. Jednym z najczęściej stosowanych rozwiązań jest układanie warstwy keramzytu, którego grubość zaczyna się od 5 cm. Przed rozpoczęciem procesu wszystkie otwory w podłodze są uszczelniane pianką poliuretanową lub mieszankami klejowymi. Glina ekspandowana jest wylewana, zaczynając od najgłębszej strefy, po czym wszystko wylewa się płynnym betonem. Dokładnie za dzień powłoka wyschnie, po czym można przystąpić do jej wyrównywania.

Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, lepiej użyć jastrychu cementowo-piaskowego, a jeśli koszty nie są ograniczone, możesz stworzyć samopoziomującą podłogę. Ważne jest, aby o tym nie zapomnieć przed wylaniem posadzki powierzchnię należy zagruntować 2 razy masą zawierającą akryl... Obie metody można łączyć.

Po zakończeniu wstępnego wykończenia ścian można przystąpić do montażu drzwi i okien, ponieważ w przyszłości nie będą mogły zabrudzić się tynkiem lub kitem. Jeśli zamiast starych zainstalowano nowe drzwi, skrzynkę należy również zdemontować. - nowe wzory sprzedawane są w kompletnym zestawie instalacyjnym.

Instalacji wodno-kanalizacyjnej najczęściej ufają profesjonaliści, ale jeśli wiesz, jak to zrobić, możesz to zrobić sam.

Rury hydrauliczne są zwykle ukryte w specjalnych skrzyniach wykonanych z tworzywa sztucznego lub płyt kartonowo-gipsowych. Instalacja wodno-kanalizacyjna powinna zawsze znajdować się w pobliżu armatury, która umożliwia podłączenie umywalki lub toalety do publicznej sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej. Woda jest dostarczana dopiero po zainstalowaniu kranów lub innych zaworów związanych z zaworami odcinającymi.

Wykańczanie ścian większości pomieszczeń odbywa się najczęściej przy pomocy tapet. Jednak podczas pierwszych remontów w nowych budynkach warto ograniczyć się do malowania, a nawet tynkowania, ponieważ budynek może się kurczyć. Drogich materiałów najlepiej używać po pewnym czasie. Płytki ceramiczne w połączeniu z tą samą farbą doskonale nadają się do dekoracji ścian kuchni. W łazience na ścianach, podłogach i sufitach montuje się płytki.

Laminat sprawdza się jako wykładzina podłogowa we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienki, choć konkretny wybór oczywiście zależy tylko od życzeń właścicieli mieszkań. Wykładzina podłogowa jest instalowana jako ostatnia. Po zakończeniu wykończenia możesz pomyśleć o zakupie listew przypodłogowych i listew przypodłogowych, zamontowaniu drzwi między pokojami, zamontowaniu gniazdek i włączników światła.

Dekoracja sufitu w nowym budynku jest rozsądniejsza do wykonania tanio, ale zgodnie z ogólną wizją mieszkania. Eksperci zalecają, aby ograniczyć się do malowania, wybielania lub po prostu przyklejać tapetę na górze. W ostatnim czasie popularne stało się również stosowanie specjalnych płyt sufitowych wykonanych z polistyrenu. W każdym razie należy najpierw wykonać szpachlowanie i gruntowanie powierzchni. Nawet w nowym budynku dobrze prezentuje się sufit napinany z polichlorku winylu.Jego instalacja jest dość skomplikowana, ponieważ film musi być przymocowany do ramy, ale taka powłoka wygląda bardzo imponująco.

Oprócz, sufit można zaaranżować za pomocą konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych lub plastikowych konstrukcji zawiasowycha.

Z reguły nowe budynki mają okablowanie, ale brakuje samych urządzeń elektrycznych. Ich montaż, a także montaż gniazd z wyłącznikami należy rozpocząć po zakończeniu prac wykończeniowych. Dozwolone jest wykonywanie wszystkich tych prac tylko pod warunkiem, że mieszkanie jest całkowicie pozbawione energii.

Jak już wspomniano, wykładzina podłogowa jest układana jako ostatnia. Wcześniej konieczne jest ułożenie jastrychu na podłożu, o czym również wspomniano powyżej. Dolna część ścian zabezpieczona jest w tym czasie specjalną taśmą ochronną. Po nałożeniu warstwy nawierzchniowej montuje się listwy przypodłogowe.

Dokładny rozkład dwupokojowego mieszkania w nowym budynku staje się znany w momencie zakupu, ale dodatkowo deweloper zazwyczaj udostępnia wszystkie niezbędne rysunki i plany. Dokumenty te pozwolą nie tylko zaplanować, gdzie i jakie meble będą znajdować się, ale także odpowiednio oddzielić komunikację. Jeśli zaczniesz kończyć bez studiowania układu, najprawdopodobniej popełnisz wiele błędów i wydasz dużo pieniędzy.

Gdy istniejący układ kawałka kopiejki odpowiada kupującemu, nie trzeba będzie podejmować żadnych dodatkowych działań. W przypadku, gdy planowane jest połączenie pomieszczeń, połączenie balkonu lub zmiana konfiguracji pomieszczenia, wymagany będzie plan przebudowy, który musi zostać zatwierdzony przez odpowiednie instytucje.

Dziś z roku na rok rośnie liczba stylów i ich kombinacji, którymi udekorowano mieszkanie dwupokojowe. Projekt projektowy można sporządzić samodzielnie lub skorzystać z usług specjalisty. W każdym razie powinieneś skupić się nie tylko na własnych preferencjach, ale także na wygodzie powstałego wnętrza. Ostatnio szczególną popularność zyskały styl skandynawski, minimalizm, hi-tech i loft. Klasyczne wnętrza nie tracą na aktualności, zwłaszcza jeśli chodzi o starszych klientów.

Inne popularne style to art deco, prowansja i awangarda. Muszę powiedzieć, że deweloperzy często publikują na swoich stronach internetowych opcje projektowania mieszkań, które można przyjąć za podstawę.

Planując naprawy w nowym budynku, nie ma sensu wybierać między wyłącznie własnymi wysiłkami lub tylko pracą specjalnego zespołu, ponieważ obie opcje są dość harmonijnie połączone. W takim przypadku należy najpierw zastanowić się, jakie etapy zmiany można wykonać ręcznie, a resztę powierzyć budowniczym i instalatorom. Dokonując oszacowania napraw, należy wziąć pod uwagę usługi organizacji zewnętrznych. Dodatkowo zaleca się kupowanie wszelkich materiałów budowlanych w okresie zimowym, kiedy aktywność rynkowa słabnie, a ceny materiałów budowlanych i wyposażenia spadają. Same naprawy należy zaplanować na wiosnę. W tej chwili ekipy budowlane mają minimalne nakłady pracy i niskie ceny.

Aby zapoznać się z naprawą dwupokojowego mieszkania w nowym budynku, zobacz poniższy film.