Jak przenieść kuchnię do salonu?

Bardzo często właściciele małych mieszkań lub odwrotnie dużych kawalerek decydują się na zamianę kuchni i salonu na bardziej funkcjonalne. Nie jest to jednak takie proste - dość złożona przebudowa może rozpocząć się dopiero po zatwierdzeniu i legalizacji.

Warto zacząć od tego, że w niektórych przypadkach przeniesienie kuchni do salonu jest w zasadzie niemożliwe.

Przede wszystkim mówimy o sytuacji, gdy w wyniku przekształceń kuchnia znajduje się pod kanałem sąsiadów z góry., co zwykle ma miejsce przy wyburzaniu przegrody między istniejącą kuchnią a łazienką. Oczywiście, gdy mieszkania znajdują się na najwyższym piętrze, a także gdy masz własne drugie piętro, warunek ten nie ma zastosowania.

Przebudowa nie zadziała, jeśli w rezultacie salony innych osób znajdą się pod kuchnią, ponieważ automatycznie staną się niemieszkalne. W przypadku pierwszego piętra lub lokalizacji na dole sklepu lub innej przestrzeni niemieszkalnej, przeprowadzka jest dozwolona.

Uzgodnienie projektu nie będzie możliwe, jeśli górni najemcy będą mieli łazienkę lub toaletę w miejscu planowanej kuchni. Ta sytuacja staje się przyczyną wielu problemów komunikacyjnych.

Zgazowanie kuchni staje się wyraźną przeszkodą. Zgodnie z normami taki pokój z pewnością musi być odizolowany od przestrzeni życiowej, chociaż drzwi harmonijkowe są nadal dozwolone. W zasadzie sytuację można rozwiązać, jeśli zrezygnujesz z gazu na rzecz kuchenki elektrycznej.

Należy również pamiętać, że kuchenka gazowa nie może znajdować się w przestrzeni, która nie jest wyposażona w okno z otwieranym skrzydłem. Wreszcie nie można modyfikować strefy gotowania, jeśli w końcu tylko przez nią będzie można dostać się do łazienki.

Kuchnia może zostać przeniesiona we wszystkich przypadkach z wyjątkiem powyższych punktów. Z reguły w przypadku mieszkań dwupiętrowych nie ma problemów. Ponadto naprawdę można uzyskać pozwolenie, jeśli sąsiedzi na dole dokonają tej samej przebudowy, a pod nimi znajduje się już lokal niemieszkalny.

Konieczna jest zmiana lokalizacji wentylacji, ale zwykle jest to najtrudniejsze. Uważa się, że przebudowa nie ma większego sensu, jeśli w rezultacie wentylacja będzie musiała zostać przedłużona o kilkanaście metrów, co doprowadzi do zmniejszenia trakcji, co oznacza konieczność zainstalowania dodatkowych wentylatorów. Jeśli sufity w mieszkaniu są niskie, będzie to wyglądało bardzo brzydko, a konstrukcje kryjące zajmą zbyt dużo miejsca. Podczas przenoszenia wentylacji skrzynka nadal będzie musiała być poprowadzona przez kanał poprzedniego pomieszczenia, dodatkowo będzie musiała zostać wzięta pod uwagę, aby to powietrze nie dostało się do sąsiadów.

Eksperci zdecydowanie nie zalecają przesuwania rur wodociągowych, ponieważ wpływa to na ciśnienie - spada. Z reguły instalacja wodno-kanalizacyjna jest ukryta w skrzynkach z płyt kartonowo-gipsowych lub pod podłogą. Podczas wykonywania pracy ważne jest monitorowanie reżimu temperaturowego, który powinien mieścić się w zakresie od 18 do 26 stopni przy ciepłej pogodzie i od 19 do 21 stopni przy zimnej pogodzie. Kuchnia w nowym miejscu powinna mieć wystarczająco dużo światła, aby nie można było tworzyć ścianek działowych zasłaniających okno.Ważne jest, aby wziąć pod uwagę wskaźniki sieci elektrycznej.

Eksperci zalecają, nawet przed rozpoczęciem przebudowy, przemyślenie projektu systemu zaopatrzenia w wodę, którego rury będą wygodniejsze do prowadzenia pod jastrychem lub nad sufitami podwieszanymi. W przypadku kanalizacji sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana, ponieważ takie rury należy układać pod kątem około 20 lub 30 milimetrów na metr długości. Dlatego też, jeśli do pionu pozostało wiele metrów, to nachylenie uniemożliwi umieszczenie rur w jastrychu. W tej sytuacji zmienia się położenie rur – układa się je bez spadku, ale wyposażone są w specjalne pompy wodne, które przekierują wodę ze zlewu do pionu.

Należy wspomnieć, że do zmywarki i zlewu kuchennego należy stale i bez przerwy dostarczać wodę. To samo dotyczy odprowadzania cieczy. Najprawdopodobniej rury do dostarczania zimnej i ciepłej wody będą musiały zostać zwiększone lub zastąpione nowymi. Uszczelkę można układać przy ścianach w specjalnych listwach, pod wylewkę, w specjalnych puszkach kartonowo-gipsowych lub pod sufitem w przypadku konstrukcji naciągowych i podwieszanych. W starych domach lepiej układać nowe rury, aw nowych budynkach wystarczy wydłużenie.

W razie potrzeby nowe pomieszczenia będą musiały zostać okablowane, aby sprzęt mógł funkcjonować, a wszystkie niezbędne obszary były dobrze oświetlone. Okablowanie musi odpowiadać zużyciu energii. Projekt nowego systemu należy powierzyć specjalistom, ponieważ nieprzemyślana decyzja może wywołać pożar. W starszych domach, zamiast przebudowywać instalację elektryczną, rozsądniej jest wymienić ją na nową.

Nawet jeśli przeniesienie kuchni ma się odbyć zgodnie ze wszystkimi zasadami, właściciele nadal muszą uzyskać specjalny dokument za pozwoleniem, aby w razie krytycznych sytuacji z sąsiadami lub klientami istniała wymówka prawna. Oczywiście istnieje możliwość dokonania przebudowy bez zgody, ale w tym przypadku musisz być gotów zapłacić grzywnę, od 1 tys. do 30 tys. rubli. Ponadto konieczne będzie albo przywrócenie wszystkiego na swoje miejsce, albo w przyszłości załatwienie sprawy w sądzie. Dlatego lepiej jest nadal przestrzegać obowiązujących przepisów budowlanych i przestrzegać prawa. Pierwszym krokiem jest zebranie paczki dokumentów, która zawiera dokumenty dotyczące nieruchomości, plan piętra, wnioski dotyczące zgodności z normami, projekt przeniesienia i inne.

W takim przypadku należy wziąć pod uwagę kilka ważnych niuansów. Na przykład na planach WIT przedstawiono tylko zlew i piec, a jeśli pozostaną w tym samym miejscu, nie będzie problemów z uzyskaniem pozwolenia. W takim przypadku lodówkę i wyspę kuchenną można bezpiecznie umieścić przy wejściu do przestrzeni mieszkalnej. W ten sposób nastąpi podział na zwartą strefę gotowania i przestronny obszar do jedzenia. W razie potrzeby możliwe będzie przeniesienie pieca ze zlewem do spiżarni lub korytarza, czyli pomieszczeń, które nie są mieszkalne.

I jeszcze jedno – aprobatę uzyskamy tylko przy zachowaniu naturalnego światła w strefie kuchennej: albo przez okno, albo przez przezroczystą przegrodę. Ponadto przeniesienie kuchni może być zabronione, jeśli ucierpi komfort warunków życia i instrukcja technologiczna sieci inżynieryjnych lub wystąpi kombinacja pomieszczeń z niedopasowanym reżimem temperaturowym. W rzeczywistości istnieje wiele takich niuansów, dlatego lepiej powierzyć przygotowanie projektu, który w przyszłości zostanie zatwierdzony, specjalistom.

Chcąc przenieść kuchnię do przestrzeni życiowej, najłatwiej będzie połączyć ją z innym pokojem, jeśli pozwala na to układ.Jedyną rzeczą jest to, że kuchenka gazowa nadal musi być umieszczona w pomieszczeniu, ale szafki, powierzchnia robocza, lodówka powinny zostać wyniesione do następnego obszaru. Alternatywnie proponuje się ukrycie strefy gotowania za przesuwanymi drzwiami. Łącząc kuchnię z pokojem nie możemy zapomnieć o zagospodarowaniu przestrzennym. Najłatwiej to zrobić za pomocą ruchomych ekranów - jest to zarówno ekonomiczne, jak i nie wymaga dodatkowych prac naprawczych.

Kolejnym najłatwiejszym sposobem jest użycie mebli, zwykle wyspy kuchennej lub blatu barowego. Odpowiednia jest również konstrukcja podium o wysokości około 10 do 15 centymetrów. Nawiasem mówiąc, może służyć nie tylko do celów dekoracyjnych, ale także do ukrywania ruchomej komunikacji. Wreszcie będzie można podzielić strefy na strefy, zmieniając dekorację podłogi i ściany.

Pełne przeniesienie do następnego pokoju jest dozwolone tylko w mieszkaniu znajdującym się na parterze, lub pod którym znajduje się sklep, biuro lub inna przestrzeń niemieszkalna. Ponadto ważna jest obecność kuchenki elektrycznej, ponieważ transport gazu nie należy.

Tak więc w mieszkaniu jednopokojowym okaże się, że np. zamienimy się miejscami małej kuchni i części salonu.podkreślić oddzielną sypialnię, ale proces ten będzie obarczony wieloma trudnościami. Jeśli w przedpokoju mieszkania znajdują się okna, doskonałym rozwiązaniem byłoby przeniesienie kuchni na korytarz. Ponieważ jest to uważane za obszar niemieszkalny, nie będzie problemów z uzgodnieniem takiego umieszczenia.

Nawiasem mówiąc, często zwyczajowo umieszcza się część kuchni na balkonie. Należy wyjaśnić, że jest to możliwe tylko wtedy, gdy istnieje pełnoprawna loggia, której płyta będzie w stanie wytrzymać oszklenie, izolację i meble.

Najpopularniejszy projekt przeniesionej kuchni polega na zastosowaniu loggii. Nawiasem mówiąc, wcale nie jest konieczne całkowite wyburzenie przegrody między pokojami - wystarczy usunąć przeszklenie i przekształcić parapet w dodatkowy obszar roboczy. W tym przypadku dawny parapet staje się pełnoprawną jadalnią ze stołem i krzesłami, podkreśloną osobną lampą o nietypowym kształcie.

W przypadku dużego przedpokoju można tam postawić kuchnię, zwalniając miejsce na inne cele. W takim przypadku rury będą musiały zostać powtórzone lub przedłużone, ale nie powinno być problemów z kuchenką elektryczną.

Przenosząc kuchnię do salonu o wystarczającej powierzchni, dzięki temu będzie można zwolnić miejsce na sypialnię, co jest szczególnie ważne w przypadku mieszkania jednopokojowego.

Aby zapoznać się z przeglądem przebudowy z przeniesieniem kuchni, zobacz następny film.