Naprawa fundamentów: opcje odbudowy i metody wzmacniania

Budowa każdego budynku kapitałowego zaczyna się od fundamentu. Jeśli nie zostanie ułożony prawidłowo, twierdza konstrukcji będzie zagrożona i wkrótce zaczną się kłopoty. Problemy z fundacją mogą wynikać z różnych powodów, ale ważne jest, aby je zidentyfikować i rozwiązać na czas, w przeciwnym razie może to zagrażać życiu tych, którzy będą w izbie przyjęć.

Każdy dom zbudowany na fundamencie może służyć dość długo, ale w niektórych przypadkach eksploatacja ego może zostać znacznie zmniejszona, jeśli w podstawie zostaną znalezione pęknięcia. Początek zniszczenia może prowadzić do pęknięć na ścianach, co z kolei może spowodować całkowite zawalenie się konstrukcji.

W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek pęknięć konieczne jest prześledzenie dynamiki ich narastania. Jeśli tak, należy pilnie interweniować i naprawić problematyczny obszar. Jeśli pęknięcie było jednorazowe i już się nie rusza, to wystarczy je wyeliminować, a w przyszłości nie będzie problemów. Najprostszym sposobem, aby dowiedzieć się o charakterze uszkodzenia, jest użycie sygnalizatorów gipsowych: nakładają się one w odpowiednim miejscu na szczelinę, a następnie oczekuje się kilku dni. Po dwóch lub więcej dniach możesz ocenić wynik - jeśli latarnia morska jest nienaruszona, wszystko jest w porządku, potrzebne są naprawy kosmetyczne.

Jeśli uszkodzenie jest poważne, a w latarni morskiej występują przerwy, ważne jest, aby pilnie rozpocząć przywracanie normalnego wyglądu podstawy pod domem.

Aby takie sytuacje się nie powtórzyły, konieczne jest również ustalenie, dlaczego rozpoczęło się niszczenie fundamentu, jaki powód na to wpłynął. Najprawdopodobniej kilka czynników.

• Wzrost masy budynku, który pierwotnie był znacznie mniejszy. Wszelkiego rodzaju rozbudowy, organizacja drugiego piętra lub poddasza mogą dodać ciężaru, którego fundament nie jest w stanie wytrzymać.
• Ruch ziemi spowodowany zjawiskami naturalnymi. Letnie upały, jesienno-wiosenne deszcze i zimowe mrozy powodują wzrost i zmniejszenie wielkości gleby, co z roku na rok wpływa na podłoże, a prędzej czy później może go poważnie zdeformować.
• Problemy związane z naruszeniem systemu hydroizolacji, który należy układać nawet podczas formowania fundamentu.
• Sytuacje awaryjne związane z wykorzystaniem komunikacji. Może to być pęknięcie rurociągu z wodą lub ściekami, co spowoduje, że duża ilość płynu wpłynie na podstawę domu, niszcząc go.
• Może być za dużo wód gruntowych. Bez badania cech gleby i leżących pod nią wód gruntowych możesz zbudować dom na nieodpowiednim terytorium, co spowoduje szybkie zniszczenie konstrukcji. Aby tego uniknąć, można wykonać system odwadniający pod fundamentem, ale należy to zrobić przed rozpoczęciem budowy.

Wpływ gruntu, na którym znajduje się budynek, ma największe znaczenie dla integralności domu, jeśli fundament wchodzi w interakcję z zamarzniętym gruntem, to w okresie rozmrażania zmienią się jego wymiary, co negatywnie wpłynie na posadowienie budynku. budynek wyrzucane są substancje żrące, a następnie, wpływając na glebę, negatywnie wpływają na beton, z którego wykonany jest fundament, osłabiając go i doprowadzając do powstawania pęknięć.

Możesz również wzmocnić obszar problemowy za pomocą prefabrykowanej podstawy żelbetowej, która stanie się warstwą ochronną i przez jakiś czas będzie w stanie wytrzymać wszelkie ataki czynników zewnętrznych, które były szkodliwe dla starego produktu. Aby nie powtarzać tych samych problemów, warto spróbować zminimalizować szkodliwe czynniki znajdujące się w pobliżu domu.

Ze względu na różne efekty w podkładzie mogą pojawić się defekty o bardzo odmiennym charakterze.

• Intensywne uderzenie w jakąś część posadowienia budynku może doprowadzić do zwiększonej eksploatacji jednego z odcinków, co doprowadzi do jego szybszego zużycia. Może to dotyczyć budynków wykonanych z drewna, na przykład łaźni lub sauny, która jest często wykorzystywana.
• Jeśli fundamenty budynku są wykonane z cegieł, to uderzenie samego gruntu może je zdestabilizować. Istnieje gleba, która silnie pęcznieje od różnicy temperatur, co zmusza podpory do wytrzymania dużych obciążeń, z którymi mogą nie być w stanie sobie poradzić i wypaczyć. Zmiany w rozkładzie obciążenia na podstawie spowodują aktywne pojawianie się na niej różnego rodzaju defektów.
• Osiadanie części fundamentu, które następuje z powodu naruszenia norm budowlanych samego fundamentu lub budowy na nim. Jeśli fundament domu nie zostanie prawidłowo uformowany lub nie zostaną zastosowane niezbędne technologie, nie należy oczekiwać długiej żywotności, a problemy zaczną się bardzo szybko.

• Kluczowe znaczenie ma wpływ opadów atmosferycznych na wytrzymałość podbudowy. Zwykle ta część domu jest wzniesiona tak, że prawie całkowicie znajduje się w ziemi, ale jeśli znaczna część znajduje się na powierzchni, będzie musiała wejść w kontakt z powietrzem, słońcem i wilgocią w postaci opadów. Wpływ zasobów naturalnych jest szczególnie dotkliwy, jeśli konstrukcja została zalana w sezonie zimowym, w tym przypadku ważne jest, aby nie dopuścić do długotrwałego przestoju fundamentu. Gdy tylko stanie się solidny, musisz zacząć budować dom, a przynajmniej zbudować baldachim, który nie pozwoli, aby czynniki zewnętrzne wpłynęły na materiał bazowy.
• Podczas układania fundamentu z bloków FBS można wykryć problematyczne obszary, jeśli proces wznoszenia fundamentu został wykonany nieprawidłowo. Jeden z bloków może zacząć się kruszyć, co prowadzi do nierównomiernego obciążenia pozostałych, a konstrukcja staje się całkowicie delikatna.
• Jeśli podstawa domu jest wykonana z cegieł, mogą one również pęknąć lub zawalić się z wielu powyższych powodów.

• W przypadku budynków wznoszonych na palach istnieje możliwość wypchnięcia tych konstrukcji. Powodem może być pęcznienie gruntu, które destabilizuje podpory w pierwszym roku po wybudowaniu budynku. Ważne jest, aby kontrolować ten proces i śledzić liczbę podpór, na których stoi dom.
• Cechy deformacji fundamentu mogą mieć wiele przyczyn, w tym: mały obszar podparcia fundamentu; awaryjne moczenie gleby wokół podstawy; duża waga samego fundamentu; budowa podpory pod domem na tych glebach, które są znacznie zawężone przez różne zjawiska naturalne.
• Odkształcenie ścian fundamentu może wystąpić z powodów takich jak niska wytrzymałość konstrukcji murowanej; zatłoczenie powierzchni, która znajduje się w pobliżu przyszłego budynku; falowanie gleby przed mrozem ze znacznymi deformacjami gleby, które również wpływają na fundament.

• Proces rozwarstwiania muru z gruzu może wystąpić z takich powodów, jak obrobienie muru zostało wykonane nieprawidłowo lub nie zostało wykonane wcale; spadek wskaźników wytrzymałości z powodu długotrwałej pracy, częstego narażenia na wilgoć; inne agresywne wpływy; przeciążenie konstrukcji, która będzie podporą dla domu.
• Problemy z boczną powierzchnią podstawy mogą wystąpić, gdy negatywne czynniki wpływają na zewnętrzną część konstrukcji; obecność hydroizolacji o niskiej jakości lub jej brak.
• Przerwy w wysokości fundamentu, które mogą wystąpić ze względu na silne pęcznienie gruntu pod wpływem mrozu. Jeśli występują jakiekolwiek naruszenia cech technologicznych podczas układania fundamentów pod dom, takich problemów nie da się uniknąć.
• Pęknięcia w płycie fundamentowej z listew mogą pojawić się, jeśli ciężar fundamentu jest zbyt duży lub w trakcie jego budowy ułożono zbrojenie o małej średnicy.

Jeśli zauważono, że dom opadł, to warto szukać przyczyny w fundamencie, ponieważ równość budynku w stosunku do poziomu gruntu będzie zależeć od jego stanu. Drobne uszkodzenie ma miejsce, gdy podstawa pod budynkiem tylko trochę się kruszy, w tym przypadku konieczne jest wzmocnienie jego zewnętrznej części i przeanalizowanie przyczyn, które doprowadziły do ​​​​negatywnych wyników. Kiedy w konstrukcji jest już luka, musisz działać natychmiast, ponieważ rozpoczną się dalsze poważniejsze zniszczenia, jeśli nie zostaną zatrzymane na czas.

Jeśli chodzi o problemy z posadowieniem drewnianego domu, gdzie między piwnicą a pierwszą koroną pojawiły się problematyczne obszary, lepiej jest je przetwarzać za pomocą mieszanek bitumicznych.

Najczęstszymi przyczynami uszkodzeń fundamentów budynków są opady atmosferyczne, wody gruntowe i mróz. Ponadto można zidentyfikować szereg bardziej szczegółowych przyczyn:

• naruszenie integralności warstwy hydroizolacyjnej podczas przekształceń odkształceniowych w samej konstrukcji;
• naruszenie właściwości hydroizolacji, które obserwuje się przy zbyt długim użytkowaniu;
• niewłaściwa instalacja lub nałożenie niewłaściwych funkcji na hydroizolację;
• pęknięcia w okładzinie cokołu spowodowane zastosowaniem do tego produktu materiałów niemrozoodpornych;
• wysoki poziom wód gruntowych, który jest na niedopuszczalnym poziomie, niedopuszczalnym w okresie budowy;
• zniszczenie zasypki w pobliżu budynku lub zastosowanie zbyt głębokiej hydroizolacji, zwłaszcza jeśli nie ma drugiej warstwy w pobliżu piwnicy.

Aby to zrobić, w piwnicy zorganizowano otwór o wysokości kilku cegieł, w którym układane są dwie warstwy hydroizolacji, po czym cegły wracają na swoje miejsce.

Jeśli nastąpi zniszczenie fundamentu betonowego, głównym powodem jest wymywanie zasad lub bezpośrednie zniszczenie samego materiału. Ponadto przyczynami mogą być:

• wpływ zbyt miękkiej wody z alkaliami;
• obecność wody i soli w pobliżu betonu.

Aby wyeliminować takie problemy, konieczne jest zminimalizowanie ilości wody negatywnie wpływającej na konstrukcję poprzez ułożenie systemu drenażowego. Następnie musisz przywrócić to, co zostało uszkodzone i chronić konstrukcję przed powtórzeniem tego samego negatywnego wpływu. W tym celu glebę wykopuje się do samej podstawy fundamentu, dotknięte obszary oczyszcza się, a zaprawę cementowo-piaskową stosuje się jako warstwę ochronną. Ponadto nie zaszkodzi zbudować koszulę z cegieł impregnowanych bitumem i pokrycia dachowego z mastyksem asfaltowym. Po zakończeniu pracy ubytek wypełnia się tłustą gliną.

Jeśli chodzi o fundament z cegły, przyczyną stratyfikacji takiej konstrukcji mogą być:

• murowanie bez opatrunku;
• słabe wskaźniki siły produktu;
• przeciążenie konstrukcji w przypadku ukończenia domu.

Aby wyeliminować takie wady, możesz rozszerzyć fundament lub przenieść część ładunku za pomocą belek wysięgników, które pomogą przywrócić fundament.

Aby to naprawić i uniknąć powtórzeń w przyszłości, musisz wymienić nieodpowiednią glebę na właściwą, która nie będzie zachowywać się agresywnie podczas zmian pogody. Ważnym krokiem będzie proces przywracania obszaru niewidomego, który można zaizolować. W razie potrzeby możesz wyposażyć kanały drenażowe, aby odprowadzić nadmiar wilgoci. Zatoki należy przykryć materiałem drenażowym.

Jeśli w płycie fundamentowej taśmy występują pęknięcia lub proces skurczu jest nierównomierny, przyczyną tego mogą być:

• stosunek wielkości kroku podeszwy fundamentowej został wybrany niepoprawnie;
• fundament wąski na szerokość;
• duża waga podstawy, do której nie została zaprojektowana, ze względu na nadstawki;
• niska nośność podłoża dzięki stałemu kontaktowi z wilgocią.

Aby wyeliminować takie uszkodzenia, musisz wzmocnić podstawę pod domem, zwiększając ją. Ważne jest, aby usunąć wszelkie uszkodzenia w celu przeprowadzenia prac przy odbudowie ścian samego budynku, na których często pojawiają się małe lub duże pęknięcia. Nie ma sensu wykonywać tej pracy przed wzmocnieniem fundamentu.

Jeśli chodzi o podbudowę kamienną, to można zaobserwować uwarstwienie muru i ubytek całych kamieni, co jest typowe dla podbudowy gruzowej. Same kamienie mogą się zapaść, co pociąga za sobą deformację roztworu, który je trzymał. Aby rozwiązać ten problem, konieczne jest znalezienie miejsca zniszczenia i przeprowadzenie szeregu działań renowacyjnych, które przywrócą mur na swoje miejsce, a środki ochronne zapobiegną jego ponownemu zniszczeniu.

Przywrócenie fundamentu można wykonać ręcznie, chociaż istota pracy jest dość skomplikowana i wymaga znajomości pewnych zasad. Przede wszystkim musisz zrozumieć, jak aktywne jest zniszczenie i, w zależności od tego, wybrać opcję przywrócenia struktury. Aby to zrobić, będziesz musiał nałożyć paski gipsowe, które po stwardnieniu będą w stanie wyjaśnić wszystkie niuanse. W przypadku pęknięcia takiej okładziny, konieczne jest przeprowadzenie natychmiastowych napraw fundamentu, aby zniszczenia nie trafiły na ściany budynku. Jeśli tynk pozostaje na swoim miejscu i nie został uszkodzony, wystarczy usunąć pęknięcia, wykonując zabiegi kosmetyczne.

Jeśli możesz się bez tego obejść, najlepszym rozwiązaniem będzie nalewanie, ponieważ można je przeprowadzić bez podnoszenia budynku lub innych poważniejszych działań przy wsparciu. W sytuacjach, w których zniszczenie zaczęło się wszędzie, konieczna jest rekonstrukcja całego fundamentu. Aby zrobić wszystko dobrze, potrzebujesz instrukcji krok po kroku, które wskazują prawidłową sekwencję działań.

• Wykop podstawy budynku odbywa się za pomocą łopat, za pomocą których części ziemi są uwalniane z obszarów przylegających do fundamentu. Ważne jest, aby kopać pod kątem 35 stopni.
• Powierzchnia, na której zostanie wykonana renowacja, musi być całkowicie wolna od wszelkich zanieczyszczeń. Konieczne jest usunięcie starego materiału i dokładne oczyszczenie wszystkich pęknięć.
• Potraktuj problematyczne obszary podkładem o głębokim działaniu, który później pomoże w lepszym kontakcie z cementem.
• Po wykonaniu wszystkich czynności należy wywiercić otwory w fundamencie, które powinny przechodzić przez podstawę i być oddalone od siebie o 60 cm. Aby uzyskać optymalny efekt, trzeba wykonać kilka rzędów tych otworów, od dwóch do czterech.

• Kolejnym krokiem jest zastosowanie kotew, do których przyspawane jest zbrojenie.W ten sposób możesz uzyskać wysokiej jakości szalunek, na którym zostaną przeprowadzone dalsze działania. Ważne jest, aby na spoiny zbrojenia nałożyć mieszankę antykorozyjną, aby produkt zachował dłuższą żywotność.
• Musisz zainstalować siatkę na zbrojeniu, którą można wykonać samodzielnie lub wybrać prostszą wersję ogniwa łańcucha. To na jego powierzchni zorganizowane są warstwy izolacyjne i hydroizolacyjne. Takie środki zmniejszają wpływ niekorzystnych czynników, a wzmocniona podstawa pod domem będzie trwać znacznie dłużej.
• W organizacji hydroizolacji można użyć prostej folii, która służy zarówno do układania drenażu, jak i układania kanalizacji, a mastyks pomoże go bezpiecznie zabezpieczyć.
• Kolejnym etapem jest wylanie szalunku zaprawą betonową. Aby zaoszczędzić trochę zaprawy, możesz dodać do niej kamienie lub gruz.
• Czekam na chwilę, aż teren do renowacji całkowicie wyschnie, po czym wszystko można zakopać.

Dla których odpowiednie są tylko dwie opcje:

• podnoszenie podstawy i instalowanie jej na nowej konstrukcji;
• całkowita zmiana fundamentu.

Jeśli fundament budynku jest wyposażony w stosy śrubowe, jego naprawa odbędzie się w specjalny sposób.

1. Drewniany dom zainstalowany na takim fundamencie można po prostu podnieść i wyremontować, ale ważne jest, aby zrobić to dobrze. Nie należy wynajmować od razu całego domu, proces ten trzeba przeprowadzić w częściach.
2. Pierwszym krokiem jest otwarcie gruntu przy jednej podporze, mając w tym miejscu rury do podpór lub podnośnik.
3. W przypadku fundamentu palowego najlepszym rozwiązaniem do pracy będzie zaprawa cementowo-wapienna, którą należy wylać pod ślepą strefę.
4. Po zestaleniu się jednego stosu możesz kontynuować pracę z drugim. Ważne jest, aby prace rekonstrukcyjne wykonywać tylko na jednym palu i nie więcej.
5. Następnie możesz wypełnić dodatkowy szalunek lub umieścić ogniwo łańcucha na dole słupków.

Istnieje inna możliwość odbudowy takich fundamentów, która polega na zastosowaniu siatki zbrojącej, czyli koron, które są nakładane na cały fundament i spawane. Wszelkie obszary problemowe można przerobić, najważniejsze jest nauczenie się prawidłowego przeprowadzania samego procesu, bez naruszania jego podstawowych praw.

Ponieważ fundament jest główną konstrukcją, która utrzymuje cały budynek, jego stan musi być zawsze kompletny, bez znacznych uszkodzeń i naruszeń integralności, w przeciwnym razie pociągnie to za sobą problemy o znacznie poważniejszym charakterze. To osad lub poważne pęknięcia mogą spowodować częściowe lub całkowite zniszczenie budynku, a jeśli jest to budynek mieszkalny, to stanowi ogromne zagrożenie dla zamieszkujących go ludzi.

Ponieważ montaż fundamentów pod budynkami był stosowany od bardzo dawna, nauczyli się również radzić sobie z problemami, które mogą wystąpić. Zasada jest taka, że ​​wokół starego fundamentu kładzie się nowy, co wzmacnia go i nie pozwala mu się zawalić w przyszłości. Główne etapy takiej pracy sprowadzają się do kilku działań.

• Kopanie ziemi w rogach domu, w którym znajduje się fundament. Ważne jest, aby te doły były kwadratowe. Głębokość i szerokość otworu powinna wynosić jeden metr na metr. Ważne jest, aby zejść co najmniej pół metra niżej niż istniejąca konstrukcja, która wymaga renowacji.
• Produkcja klatek zbrojeniowych, których powinno być tyle, ile jest narożników w domu. Jeśli problemy są poważne, lepiej zastosować zbrojenie na całej długości ściany budynku.
• Kolejnym etapem jest montaż konstrukcji metalowych w wykopanych dołach i zalanie ich betonem.

Wskazane jest, aby proces kopania otworów przebiegał sekwencyjnie, a prace prowadzić etapami, aby otwarte przestrzenie nie miały zbyt długiego kontaktu z otoczeniem, co będzie miało na nie szkodliwy wpływ. Gdy tylko dół wypełniony betonem wyschnie, możesz rozpocząć pracę z drugim rogiem, ważne jest, aby sprawdzić stan piwnicy, od której będzie zależeć integralność fundamentu.

Jeśli chodzi o dom drewniany, o wiele trudniej z nim pracować. Problem w tym, że korona takiego budynku bardzo często gnije i zawala się, co bardzo utrudnia proces odbudowy fundamentów. Przed rozpoczęciem pracy z fundamentem należy wymienić dom z bali na dole prywatnego domu, aby gotowy budynek wytrzymał dalsze prace naprawcze, a po nich służył przez wiele lat.

Jeśli trzeba wykonać pracę, aby wzmocnić fundament wiejskiego drewnianego domu, ważne jest, aby mieć jasną sekwencję działań.

• Najpierw trzeba zdemontować podstawę domu, który będzie początkiem prac mających na celu wzmocnienie całego budynku. Konieczne jest częściowe zdemontowanie fundamentu w obszarze dolnego kłody, aby mieć dostęp do tych desek, które zostaną wymienione. W części, w której zgniłe drzewo styka się z normalnym, musisz wykonać cięcie piłą.
• Drugi etap obejmuje: przeprowadzanie działań rekonstrukcyjnych na całym obwodzie domu... Po wymianie drewnianej części budynku należy również odnowić zdemontowany element fundamentowy. Dopiero po całkowitym przygotowaniu jednej strony możesz przejść do następnej ściany. W tej kolejności toczy się praca. Wymiana korony drewnianego domu nie jest łatwym zadaniem, ponieważ trzeba usunąć aż dwa rzędy, zainstalować nowe drzewo na ich miejsce, jednocześnie impregnując je kompozycją, która posłuży jako ochrona przed wszelkiego rodzaju negatywnymi wpływami i warstwa hydroizolacji dla dodatkowej ochrony.

• Kolejny etap obejmuje: czynności związane z rozładunkiem chaty, dla którego konieczne jest usunięcie z domu wszystkiego, co w nim ciężkie. Odbywa się to, aby móc wzmocnić fundament w stosunkowo komfortowych warunkach. Jeśli to możliwe, lepiej usunąć z budynku nawet drzwi z podłogą, które mają znaczną wagę całkowitą.
• Działania związane z otwarciem Fundacji, polegające na kopaniu otworów, które zostaną umieszczone w odległości dwóch metrów od siebie i umieszczeniu w nich kanałów, ale można użyć belek dwuteowych. Za pomocą tych konstrukcji możesz podnieść dom na wysokość, na której możesz jakościowo wzmocnić fundament.

Bez względu na problemy związane z integralnością fundacji, należy je rozwiązać i wykonać w odpowiednim czasie i prawidłowo.

Aby zapoznać się z technologią naprawy fundamentów, zobacz następny film.