Rodzaje dobudówek do domu i ich budowa

To naturalne, że człowiek rozszerza wokół siebie swoją strefę komfortu. Mieszkając w prywatnym domu, właściciel może potrzebować dobudowania werandy na letnie wakacje, zaimprowizowanej miniaturowej siłowni lub przeniesienia kotłowni poza dom. Na pierwszy rzut oka jest to tylko prosta rozbudowa, ale będzie wymagała ułożenia fundamentu, ocieplenia ścian, zamontowania drzwi i okien, zamontowania dachu zgodnie ze wszystkimi zasadami. Jakie są rozszerzenia i jak je poprawnie zbudować - powiemy Ci w naszym artykule.

Werandę, taras lub ganek można zbudować jednocześnie z domem, ale jeśli nie stało się to w momencie budowy, do gotowego już budynku zawsze można dodać dodatkowe metry, bez względu na to, ile ma lat.

Mając pomysł na budowę dodatkowego lokalu, przede wszystkim powinieneś przedstawić podstawy prawne dla swojego projektu, aby nie trzeba było później wyburzać budynku.

Najpierw trzeba uzyskać pisemną zgodę sąsiadów, inaczej może się okazać, że odległość do nich jest zbyt mała, budynek przeszkadza w mieszkaniu, tworzy cień, zasłania widok z okna i tak dalej. Następnie musisz odebrać paczkę dokumentów. Będzie to wymagało:

• powiadomić administrację lokalną o procesie budowy, czyli wypełnić odpowiednie formularze i dostarczyć projekt nadchodzących prac;
• czekać na powiadomienie o odpowiedzi – przyjdzie, gdy zapadnie decyzja w sprawie wnioskodawcy;
• przeprowadzić badanie gruntu i udokumentować dane - stan gruntu wpływa na wybór fundamentu, surowość murów i sposób przylegania dobudówki do budynku mieszkalnego;
• ocenić i udokumentować stan budynku głównego;
• uzyskać pozwolenie na budowę od zakładów użyteczności publicznej i straży pożarnej oraz lokalnego biura architektonicznego;
• nie zapomnij dołączyć do zmontowanego pakietu udokumentowanej zgody sąsiadów.

Kiedy wszystkie dokumenty są gotowe, możesz rozpocząć budowę. Po wybudowaniu rozbudowy należy wykonać następujące czynności:

• Organizacja, która zezwoliła na realizację budowy, musi zaakceptować obiekt i zezwolić na jego eksploatację;
• Rozszerzenie jest zarejestrowane w urzędzie skarbowym i zarejestrowane jako każda nieruchomość;
• Jeśli komunikacja została przeprowadzona, konieczne jest zawarcie nowych umów z mediami.

Kiedy element prawny zostanie rozwiązany, możesz przejść bezpośrednio do prac budowlanych. Tutaj musisz wziąć pod uwagę różne niuanse. Przy wyborze materiału należy zwrócić uwagę na połączenie dwóch budynków. Na przykład konstrukcja ceglano-drewniana jest uważana za ciężką i lekką, co należy wziąć pod uwagę przy budowie obiektu, aby nie zakłócać jego połączenia z głównym budynkiem.

Dokowanie fundamentu domu i rozbudowa jest konieczne w przypadku niestabilnych gruntów, powodzi, niestabilności sejsmicznej terenu, a nawet podczas prac wykopowych lub budowlanych wykonywanych w pobliżu. Jakakolwiek siła wyższa zmniejszy się, a dobudowa po prostu „odsunie się” od głównego budynku, więc wymagane jest związanie dwóch fundamentów. Jednocześnie nie należy zapominać, jak niezbędna jest dylatacja do połączenia dwóch budynków.

Podczas budowy ważne jest również, aby wziąć pod uwagę potrzebę komunikacji. Jeśli planujesz mieć letnią kuchnię z wodą i drenażem, powinieneś zadbać o zaopatrzenie w wodę i kanalizację przed wzniesieniem fundamentu.

Zanim zaczniesz projektować przyszłą strukturę, musisz mieć jasne pojęcie o jej celu. Konwencjonalnie wszystkie budynki gospodarcze dzielą się na dwie kategorie - mieszkalne i niemieszkalne. Pomieszczenia takie jak garaż, kotłownia, komórka lokatorska będą uderzająco różnić się od werandy czy jadalni z miejscem na grilla.

Rozszerzenia różnią się nie tylko przeznaczeniem, ale także położeniem: narożnik, bok, przód. Parametry konstrukcji nie są takie same, na przykład dodatkowy korytarz określany jest jako mały obiekt, weranda ma wymiary 6x6 m2. m jest uważany za letni salon, a taras można ogólnie zbudować na całym obwodzie domu.

Układ dobudówki wpływa również na jej formy zewnętrzne – można znaleźć np. konstrukcje kwadratowe, prostokątne, półkoliste czy zasłaniające narożnik domu z dwóch stron. Rozszerzenia są również podzielone ze względu na stopień otwartości, są to:

• Zamknięte - z obecnością ścian, dachów, drzwi, okien;
• otwarty - z lekkim dachem na podporach (bez ścian), np. markizy, pergole;
• całkowicie otwarte, zlokalizowane na podium, pokładach, kostkach brukowych - należą do nich ganek, taras, patio.

Rodzaje budynków gospodarczych zgodnie z ich przeznaczeniem są szczególnie różnorodne, omówimy je bardziej szczegółowo.

Dobudówka letnia z dachem na kolumnach, palach śrubowych i filarach nie ma solidnego fundamentu, ale wykopane są otwory do montażu podpór, drenaż jest wykonywany w postaci piasku i żwiru, a beton jest wylewany.

Zadaszenie stacjonarne ma jedną ścianę przylegającą do domu lub dwie ściany, jeśli budynek nie jest zbudowany w prostej geometrycznej bryle, ale zawiera wewnętrzny narożnik. Jedna część daszka jest przymocowana do ściany, druga jest montowana na wspornikach, poniżej mocowania do ściany, tworząc połać dachową dla opadów. Dach najczęściej wykonywany jest z poliwęglanu lub materiału podobnego do dachu budynku głównego.

Markizy można uzupełnić o poręcze, moskitiery lub zasłony z tkaniny.

Jest to otwarty aneks znajdujący się przy drzwiach wejściowych prywatnego domu. Konstrukcja ma platformę ze stopniami, często zawiera daszek i balustrady. Ganek może mieć podstawę betonową lub być wykonany z drewna. Balustrady zawierają również drewniane tralki, ale wielu woli wykonać ramę baldachimu i poręcze z kutego metalu.

Często montuje się na nim otwartą część wypoczynkową z dużą podłogą, meblami ogrodowymi, huśtawkami, hamakami. Taras może mieć balustradę, baldachim, jedną lub dwie ściany lub być całkowicie pozbawiony wiat.

Mocowana jest do dowolnej dogodnej części domu, może otaczać cały budynek, a nawet znajdować się wysoko nad ziemią - na dachu lub być połączona z poddaszem.

Werandy są zamkniętymi aneksami, są instalowane na fundamencie słupowym lub listwowym, w zależności od powagi budynku. Zwykle służą jako bufor między ulicą a domem, utrzymując ciepło w przestrzeni mieszkalnej. Jeśli weranda nie jest ocieplona i nie jest do niej dostarczane ogrzewanie, można w pełni korzystać z budynku tylko w ciepłym sezonie.

Pomieszczenie to może pełnić różne funkcje, w zależności od potrzeb i wyobraźni właścicieli.

Wygodnie jest mieć dostęp do samochodu nie z ulicy, ale bezpośrednio z domu. Nie musisz się ubierać zimą, aby dostać się do samochodu. Istnieje możliwość połączenia garażu z warsztatem, piecem lub pomieszczeniem gospodarczym, czyniąc je jednym budynkiem przylegającym do budynku głównego. Takie budynki łączy jeden wspólny dach.

Istnieją specjalne wymagania dotyczące budowy garażu lub kotłowni. Garaż powinien znajdować się z dala od aktywnie odwiedzanego obszaru dziedzińca, a wszystkie warunki bezpieczeństwa przeciwpożarowego muszą być spełnione, aby zorganizować pomieszczenie spalania. Jeśli chodzi o lekką przebieralnię, to nie ma co do niej specjalnych narzekań, można ją montować w ciągu dnia, wykonując ramę z kształtowanej rury, a ściany ze sklejki lub profili metalowych.

Mocując letnią kuchnię, nawet przed budową fundamentu, należy pomyśleć o zapewnieniu komunikacji dla przepływu wody i jej odpływów. Może być konieczne doprowadzenie przewodu gazowego. Ważne jest, aby odpowiednio wyposażyć system wentylacyjny.

Jeśli planujesz miejsce na grilla i rozłożenie pieca, musisz skontaktować się ze specjalistą, który bezpiecznie zbuduje piec i wymontuje komin.

Kiedy najemcy robią się ciasni, myślą o dodatkowym salonie. Może być wykonany latem, na przykład w momencie przybycia wnuków, lub przez cały sezon. W zależności od ciężaru budynku dobiera się fundament pasmowy lub słupowy.

Dziś branża budowlana produkuje duży asortyment różnorodnych materiałów, z których można zbudować przedłużenie w dowolnym celu. Na przykład mając dostęp do pięknego, zadbanego ogrodu, należy zbudować panoramiczną szklaną konstrukcję. Jej ściany będą składać się z litych szklanych elementów.

W przypadku opcji zamkniętych, a nawet zimowych możliwe są budynki z cegły, bloków gazokrzemianowych lub płyt warstwowych. W przypadku nowoczesnego budownictwa charakterystyczne jest zastosowanie gotowych płyt panelowych, bloków, produktów panelowych.

Przyjrzyjmy się bliżej, z jakich materiałów można szybko zbudować przedłużenie domu.

Dość łatwo jest zbudować dodatkowe pomieszczenie z lekkiego i porowatego pianobetonu lub gazobetonu. Lekki materiał nie wymaga wzmocnionego podłoża. Bloki są znacznie większe od cegieł, więc ich ściany budowane są szybciej, a sama rozbudowa jest tańsza.

Do przedłużenia możesz użyć kłody, drewna, sklejki. Nie jest źle, jeśli sam dom jest domem z bali, dzięki temu będzie lekkim „sąsiadem” dla dodatkowego pokoju.

Produkt nazywany jest „kanapką” ze względu na swoje cechy konstrukcyjne.Składa się z dwóch powierzchni OSB, pomiędzy którymi ułożona jest warstwa termoizolacyjna. Jako izolację można zastosować styropian, wełnę mineralną, styropian.

Decydując się na budowę nadbudowy, trzeba mieć pojęcie o jej przeznaczeniu. Ważne jest, aby zdecydować o lokalizacji budynku: czy dobudówka będzie budowana przy wejściu do domu, czy w jednym z pomieszczeń budynku mieszkalnego.

Następnie konieczne jest sporządzenie schematu, planu przyszłej konstrukcji z obliczeniem jej parametrów. Na etapie projektu dokonuje się wyboru materiału budowlanego, sporządza się kosztorys i wstępną kalkulację kosztów. Jeśli kosztorys nie przekracza budżetu, zakupiony zostaje materiał i można rozpocząć budowę.

Do budowy lekkiego przedłużenia ramy wystarczy fundament słupowy.

• Najpierw oczyszczają miejsce i zaznaczają na nim położenie filarów, zgodnie z rysunkiem.
• Kopać zagłębienia pod filarami o głębokości do 50-70 cm, ze stopniem 1,3-1,6 m.
• Drenaż przygotowuje się poprzez wsypanie piasku i tłucznia kamiennego na dno dołów. Następnie z desek wykonuje się szalunek.
• Plastikowe słupy są opuszczane do dołów i zalewane betonem. Nie zapomnij o wzmocnieniu - niezawodnie wzmocni fundament.

Jeśli celem przedłużenia jest letnia kuchnia, podczas montażu fundamentu układana jest komunikacja, dbają o hydroizolację i izolację.

Taśma może być wykonana z metalowego kanału lub z pręta o gęstych odmianach drzew o średnicy co najmniej 15 cm Aby obniżyć koszt projektu lekkich przedłużeń, stosuje się belki sosnowe. Wszystkie elementy robocze wykonane z drewna są traktowane związkami antybakteryjnymi i fungicydami, aby uniknąć pojawienia się grzyba. Materiał dachowy kładzie się na fundamencie jako hydroizolację, smarując go mastyksem bitumicznym.

Drewno jest mocowane do fundamentu za pomocą kotew lub za pomocą mocnych metalowych narożników. Nie zapomnij sprawdzić na poziomie, czy wiązka leży ściśle poziomo. Pierwszy i drugi rząd belek skręca się ze sobą w narożach za pomocą złączy na wpust, zabezpieczając je kołkami. Czasami zamiast drążka stosuje się grubą, chropowatą deskę o grubości co najmniej 5 cm.

Kłody montuje się na uprzęży i ​​belkach poprzecznych, tzw. kłody. Przestrzeń między lagami jest wypełniona keramzytem, ​​wykonuje się wylewkę betonową. Zamiast gliny ekspandowanej można użyć płyt z polistyrenu ekspandowanego. Będą jednocześnie izolatorem ciepła i wody. Na płyty należy wylewać wylewkę betonową - zabezpieczy ona styropian przed ogniem i uwalnianiem się związków chemicznych.

Na wyschniętym betonie układana jest szorstka podłoga z szorstkiej deski.

Do budowy lekkich budynków stosuje się ściany ramowe lub panelowe. Płyty wielkoformatowe (osłony) zamawiamy firmom budowlanym, które w fabryce wykonują je na indywidualne zamówienie. Bloki przywiezione na plac budowy wystarczy zmontować na miejscu.

Przedłużenie ramy można wykonać samodzielnie, bez pomocy organizacji budowlanych. Fragmenty ścian są albo zbierane na płaskiej powierzchni, mocowane i montowane za pomocą gotowych klocków, albo budują ścianę bezpośrednio na fundamencie. Niezależnie od wybranej metody, musisz zrozumieć, że ściana ramy jest wielowarstwowym „ciastem” złożonym z różnych materiałów. Taka konstrukcja sprawia, że ​​cienka powierzchnia ma wystarczającą wytrzymałość i dobre właściwości termoizolacyjne.

Zewnętrzne warstwy:

• na poszycie ramy kładzie się wiatroodporną warstwę z funkcją hydroizolacji;
• na powłoce izolacyjnej zainstalowana jest skrzynia;
• następnie mocowany jest zewnętrzny materiał okładzinowy.

Warstwy wewnętrzne:

• na płycie ramowej montowana jest skrzynia skierowana do wnętrza domu - odległość między regałami należy obliczyć zgodnie z parametrami izolacji, musi swobodnie wchodzić do skrzyni;
• zamontowana jest izolacja;
• dalej jest warstwa paroizolacji;
• na górze montowana jest wewnętrzna szorstka okładzina, która stanie się podstawą do ostatecznego wykończenia ścian pomieszczenia.

Dach dwuspadowy to najlepsza opcja dla małej konstrukcji przymocowanej do ściany budynku mieszkalnego. Ogólna konstrukcja wygląda harmonijnie, jeśli pokrycie przedłużenia pokrywa się z dachem głównego budynku, przechodzi pod nim i stwarza wrażenie ogólnego zespołu. Konstrukcja jednospadowa wykonywana jest pod kątem 45 stopni - jest to optymalne nachylenie, aby „czapka” śnieżna zeszła z powierzchni dachu.

Montaż dachu należy rozpocząć od uprzęży górnej, która wykonana jest z belek w taki sam sposób jak dolna. Zainstalowany jest na nim system krokwi. Hydroizolacja układana jest na krokwiach. Wykonują skrzynię z uwzględnieniem wielkości izolacji - pianki lub wełny mineralnej. Przykryć materiałem paroizolacyjnym.

Jeśli planujesz zainstalować miękki dach (gonty bitumiczne), układa się pod nim arkusze wodoodpornej sklejki.

Prace wykończeniowe po wybudowaniu dobudówki prowadzone są na zewnątrz i wewnątrz lokalu. W idealnym przypadku okładzina nowego budynku pasuje do okładziny zewnętrznej budynku głównego. Do okładzin zewnętrznych możesz użyć:

• fałszywy diament;
• pokrycie bocznicy;
• plastikowe panele;
• tynk dekoracyjny;
• blacha profilowana metalowa;
• Płyty OSB-3.

Sprawdziły się różne rodzaje boazerii:

• dom blokowy;
• imitacja paska;
• podszewka;
• deska krawędziowa.

Nadaje się do dekoracji wnętrz:

• deska;
• listwy drewniane;
• podszewka;
• imitacja paska;
• płyty pilśniowe, MDF, OSB;
• Panele PCV.

Dobudówki pełnią nie tylko funkcję garaży, przebieralni, kuchni letnich, ale mogą być również pięknym dodatkiem do budynków mieszkalnych, łącząc się z nimi w jeden zespół architektoniczny.

• Nadbudowa werandy z panoramicznym przeszkleniem dobrze harmonizuje z otaczającym krajobrazem.

• Prosty baldachim zapewni komfort i ochronę przed palącym słońcem podczas relaksu na świeżym powietrzu.

• Taras jest organiczną kontynuacją efektownego nowoczesnego budynku.

• Wyrafinowane oryginalne przedłużenie zamkniętej letniej kuchni, zamieniającej się w przytulny dziedziniec.

• Niezwykła przeszklona strefa rekreacyjna posiada korytarz przejściowy do głównego budynku.

• Podwójna konstrukcja znajduje się jednocześnie przy wejściu do domu i przylega do poddasza.

• Garaż przylegający do parterowego domu wykonany jest z tych samych materiałów co budynek mieszkalny.

• Dom z bali posiada kilka budynków gospodarczych: łaźnię i wiatę.

• Miejsce na grilla znajduje się pod baldachimem w pobliżu domu.

• Przestronna weranda z dużymi oknami.

• Przylegająca do budynku drewniana altana została wybudowana we własnym zakresie.

Aby uzyskać informacje o tym, jak zrobić przedłużenie domu własnymi rękami, zobacz następny film.