Dom dwurodzinny z dwoma osobnymi wejściami: przykłady projektów

Każdy dzisiejszy budynek wyróżnia się oryginalnością i wyjątkowością. Jednak oprócz zwykłych domów z jednym wejściem, są też domy z dwoma wejściami, w których wygodnie mogą mieszkać dwie rodziny. Dla wielu osób podział gruntu i prywatnego domu na dwie części jest palącą kwestią, ponieważ nie każdemu udaje się nabyć osobny dom lub podzielić istniejącą nieruchomość.

Dom dwuosobowy z dwoma wejściami i podwójną liczbą pokoi musi być wybudowany i przebudowany z wielu powodów. Najczęściej w takich lokalach mieszka kilka pokoleń tej samej rodziny. Jest to wygodne, ponieważ starsi mogą pomóc młodym w opiece nad dziećmi i ułożeniu ich codziennego życia. Ponadto w niektórych przypadkach rodziny nie mają możliwości dzielenia się majątkiem. Albo okazuje się, że jest zbyt drogi z finansowego punktu widzenia. Dlatego musisz przestać wybierać takie projekty.

Oznacza to, że nie wystarczy wymyślić projekt i zacząć kruszyć lub budować mury. Konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę i zarejestrowanie nowego projektu. Takie podejście ma na celu zaoszczędzenie własnego czasu i pieniędzy, ponieważ wtedy nie będziesz musiał borykać się z dodatkowymi problemami i grzywnami.

Jeśli nie masz żadnego doświadczenia w tych sprawach, warto skontaktować się z prawnikami specjalizującymi się w takich sprawach. Najczęściej dzieje się tak, gdy majątek jest dzielony przez spadkobierców. Z reguły w przypadku braku testamentu majątek jest dzielony równo między wszystkich. I każdy może wykorzystać swoją połowę. Aby wszystko było oficjalne, należy sporządzić wszystkie niezbędne dokumenty, przydzielić część każdego właściciela i opracować projekt restrukturyzacji domu, który od teraz będzie przeznaczony dla dwóch wejść.

Bardzo często podział domów na dwie pełnoprawne części następuje po rozwodzie małżonków. W ten sposób majątek nabyty w małżeństwie jest dzielony. I tak dom ma jednocześnie dwóch właścicieli. Zgodnie z zasadami kodeksu rodzinnego mąż i żona mają dokładnie połowę majątku, jeśli nie ma innej umowy małżeńskiej. Oznacza to, że każdemu z nich przypisana jest połowa domu i połowa działki poniżej. W takim przypadku adres i numer katastralny pozostają takie same.

Tworząc bliźniak w domu, każdy nowy właściciel otrzymuje zaświadczenie o własności domu i oddzielnie od niego prawo własności gruntu pod nim. Umożliwia to każdemu ze współwłaścicieli rozporządzanie dostępną mu częścią majątku według własnego uznania.

Często współwłaściciele, aby uniknąć konfliktów między sobą, starają się zaaranżować swoją część nieruchomości jako osobne pomieszczenie. Aby to zrobić, konieczne jest zawarcie umowy, która wskaże, że budynek mieszkalny i grunt pod nim są w eksploatacji.

Wiele domów prywatnych, stojących osobno na działce, według projektu może mieć tylko jedno wejście. I po prostu nie da się ich podzielić na dwie pełnoprawne części. Dlatego w takich przypadkach musisz przebudować dom.

Zatwierdzenie planu odbywa się w różnych przypadkach. To bardzo trudna i czasochłonna procedura. I nawet po otrzymaniu wszystkich pisemnych zezwoleń i zakończeniu przebudowy konieczne jest złożenie dodatkowego wniosku do władz lokalnych. Odbywa się to po to, aby móc zebrać prowizję, która odwiedzi dom i sprawdzi, czy wszystko jest zgodne z normami i prawem. Następnie właściciel otrzymuje pozwolenie na użytkowanie wyremontowanego domu.

Projekt domu dwurodzinnego może być inny. W końcu budynki znajdują się zarówno dwupiętrowe, jak i jednopiętrowe. Ale w takich domach nie ma więcej niż dwóch pięter. A także pokój można uzupełnić różnymi budynkami gospodarczymi, na przykład garażem lub łaźnią. I wreszcie konstrukcje różnią się funkcjonalnością - może w nich mieszkać jedna lub dwie rodziny.

Jeśli w domu mieszkają jednocześnie dwie rodziny, powinny mieć osobne wejście z werandą, osobną komunikacją i oddzielnymi pokojami. Są budynki, w których pokoje są wydzielone, ale kuchnie i łazienki są połączone.

Jeśli weźmiemy pod uwagę budynki parterowe, najczęściej używanym projektem będzie dom dla dwóch właścicieli, w którym pokoje znajdują się w lustrzanym odbiciu. Oznacza to, że są dokładną kopią siebie nawzajem. Każda rodzina może mieć dwie sypialnie, salon, kuchnię lub jadalnię, łazienkę oraz osobne wyjście z werandą.

W takim pomieszczeniu jest tylko jedna wspólna ściana, która ma dobrą izolację akustyczną. To dzięki niej współistniejące rodziny nie będą czuły się niekomfortowo, w przeciwieństwie do wielopiętrowych budynków o bardzo silnej przepuszczalności dźwięku. Ściany takiego budynku wykonane są z cegły lub betonu komórkowego. Jeśli wybierzesz drugą opcję, będziesz musiał dodatkowo wykonać okładzinę za pomocą sidingu, aby dom wyglądał bardziej atrakcyjnie.

Obecność dwóch pięter znacznie ułatwia pracę nad projektem. Może to być pełnoprawny dwupiętrowy budynek lub dom z poddaszem. Druga opcja będzie tańsza, a jednocześnie nie będzie miała żadnych istotnych wad.

Jeśli wybór padnie na korzyść budynku z poddaszem przeznaczonym dla dwóch rodzin, można tam urządzić sypialnie, pokoje dziecięce lub funkcjonalne. Na przykład, jeśli chcesz, możesz tam umieścić pokój gier lub biuro. Pierwsze piętro jest zarezerwowane dla głównych pomieszczeń - salonu, kuchni i tak dalej. Jest to również wygodne, jeśli w domu mieszka jedna rodzina, a jest ich kilka.

Jest to bardzo wygodne, jeśli dom dla dwóch rodzin posiada garaż. Może znajdować się na parterze. Jest to bardzo wygodne, ponieważ przy złej pogodzie nie musisz iść do innego pokoju w deszczu lub śniegu. Wystarczy zejść na piętro, by spokojnie wyjść z garażu. A także wybierając dla siebie taki projekt, możesz zaoszczędzić pieniądze na budowie oddzielnego garażu. Garaż można ustawić po dowolnej stronie. Z reguły jest instalowany w tej części podwórka, w której jest więcej wolnego miejsca. Jednocześnie możesz tam umieścić pełnowartościowy garaż, a nie muszlę lub wiatę.

Dom z dwoma wejściami to dość podstawowy budynek, który powinien być jak najtrwalszy. Tworząc projekt takiego domu, należy wziąć pod uwagę wszystkie parametry techniczne konstrukcji wsporczych i obliczyć, jak mocne powinny być materiały do ​​budowy ścian i ścianek działowych.

Nowoczesny domek z dwoma wyjściami można zbudować z następujących materiałów:

• drewno;
• bloki piankowe;
• gazobeton;
• skała muszlowa;
• cegły;
• drewniana rama.

Jednym z najdroższych materiałów jest cegła. Ale mimo to znacznie częściej spotykane są budynki murowane. Faktem jest, że są tak mocne i trwałe, jak to tylko możliwe i nie mają wpływu na niekorzystne warunki pogodowe. Ściany nośne układane są w dwie cegły, a na przegrody wewnętrzne wystarczy pół cegły. Ale wcześniej konieczne jest wykonanie układu budynku, aby upewnić się, że ściany i ścianki działowe są dość mocne.

Ekonomiczną opcją jest budowa domu z łupin. W końcu ten materiał ma duże bloki, dzięki czemu bardzo szybko i łatwo się składają. Ponadto skała muszlowa jest przyjazna dla środowiska, dzięki czemu budynek nie szkodzi przyrodzie. Jedynym minusem jest to, że ten materiał jest szybko niszczony przez wilgoć. Dlatego jeśli klimat jest zbyt wilgotny i często pada deszcz, lepiej nie budować domu na tym obszarze ze skały muszlowej.

Ale można też znaleźć projekt budynku monolitycznego. Jego układ należy określić jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Dzieje się tak, ponieważ wszystkie ściany, zarówno nośne, jak i wewnętrzne, wykonane są przy użyciu specjalnej technologii, a następnie nic nie można zmienić.

Szalunek ramowy wykonany jest z naturalnego drewna. Następnie powstaje rozwiązanie z betonu, w tym cementu portlandzkiego. Następnie dodaje się do niego ekspandowaną glinę i kruszony kamień. W szalunku umieszczona jest również siatka wzmacniająca, która służy jako łącznik i wzmocnienie. Taki budynek jest tańszy niż budynek murowany, a wytrzyma nawet trudne warunki pogodowe i próbę czasu.

Ale możesz także zbudować dom z pustaka lub pianobetonu. Ale w tym przypadku profesjonaliści również nie zalecają budowania dwupiętrowych domów z tego materiału. W końcu mogą się odkształcać nawet pod własnym ciężarem. W przypadku domu parterowego ta opcja jest bardzo odpowiednia. Budowa będzie tania i zostanie ukończona w krótkim czasie.

Te rzeczy są również bardzo dobre. Konstrukcje drewniane wyglądają pięknie i są bardzo trwałe. Drewno jest naturalne, przyjazne dla środowiska i pozwala stworzyć w domu przytulną atmosferę. Zapach naturalnego drewna pozytywnie wpływa na zdrowie, a jedynie koi.

Wybierając materiał np. drewno do budowy domu dla dwóch rodzin musisz wiedzieć, że przed rozpoczęciem pracy należy go dobrze wysuszyć i przetworzyć za pomocą specjalnych związków. Zabieg ma na celu ochronę przed pleśnią i różnymi owadami. Wydłuża to żywotność materiału o kilkadziesiąt lat. A całą powierzchnię budynku należy pokryć grubą warstwą podkładu.

Największą zaletą domów w zabudowie bliźniaczej jest to, że choć wszyscy bliscy znajdują się pod jednym dachem, to każdy ma swoją przestrzeń.

Plan domu dla dwóch właścicieli z osobnymi wejściami jest bardzo wygodny do zamieszkania w nim dla dużych rodzin. Oprócz ten układ pozwala zaoszczędzić na kosztach budowy. Wynika to z faktu, że domy mają wspólną podstawę i wspólną komunikację, co oznacza, że ​​nie trzeba wydawać dodatkowych pieniędzy i czasu. Nawiasem mówiąc, dotyczy to również budynków gospodarczych, które mogą znajdować się zarówno w jednej części domu, jak iw dwóch jednocześnie.

Najczęściej programiści wybierają taką opcję, jak układ lustrzany.W tym przypadku wejścia znajdują się po różnych stronach budynku dokładnie naprzeciwko siebie. Układ pomieszczeń w jednej części domu całkowicie powtarza układ pomieszczeń w drugiej połowie. To samo dotyczy wielkości pomieszczeń i usytuowania okien.

Niektórzy uważają, że wygodniej jest mieć drzwi z jednej strony. Nie wygląda to całkiem zwyczajnie w naszych miastach i miasteczkach. Drzwi znajdują się w niewielkiej odległości od siebie. Dopełnieniem każdego z nich jest ganek. Jeśli chcesz, możesz spróbować połączyć dwie werandy w jedną dużą lub przekształcić ją w werandę.

Inna popularna opcja układu jest odpowiednia dla dużej rodziny lub dla tych, którzy nie mają nic przeciwko dzieleniu wolnej przestrzeni ze współlokatorami. W tym przypadku jedno z wejść staje się głównym, a drugie zapasowym. Jest wygodny i praktyczny.

Dom dla dwóch rodzin jest dobry, ponieważ jest bardzo duży, co oznacza, że ​​jest gdzie się wędrować. W takim budynku można umieścić wszystkie niezbędne lokale i wygodnie mieszkać nawet z bardzo liczną rodziną. Bardzo ważne jest, aby budynek jak najbardziej odpowiadał rodzinie, czyli był wygodny i przeznaczony dla odpowiedniej liczby osób. Na szczęście stworzenie przemyślanego i idealnie dopasowanego projektu nie jest takie trudne, ponieważ istnieje wiele gotowych budynków, na których można się skupić.

Pierwsza opcja to dokładnie ten budynek, który najlepiej nadaje się do wygodnego współistnienia dwóch rodzin w tym samym domu. Z pozoru taki dom wydaje się dość zwyczajny, a jedyne, co go wyróżnia, to dwa usytuowane obok siebie wejścia. Każdy z nich uzupełnia mały ganek z kilkoma schodkami.

Dach budynku ma kontrastujący ciemny odcień, podobnie jak fundament. Klasyczna kombinacja kolorów wygląda prosto i w domu.

W domu jest miejsce na wszystkie niezbędne rzeczy i nikt nie poczuje się pokrzywdzony. Musisz tylko upewnić się, że przegroda jest zarówno mocna, jak i ma wystarczający poziom izolacji akustycznej. Tak więc życie osobiste jednej rodziny nie będzie przeszkadzało sąsiadom. W takim domu idealnie jest wykonać układ lustra. Okazuje się, że każda rodzina będzie miała własną kuchnię, jadalnię, salon oraz wymaganą liczbę sypialni i łazienek. Dlatego nikt nie poczuje się pominięty.

Ale jest też możliwość wybudowania domu dwurodzinnego z poddaszem użytkowym, który będzie posiadał dwa pełne wejścia. Na parterze można umieścić dość duży salon z dwoma oknami. Łatwo jest wyposażyć każdą połówkę domu we własną kuchnię, również przy obecności dwóch okien.

Schody prowadzące na piętro zwykle znajdują się w salonie. To jest najwygodniejsze. W tym przypadku nikomu to nie przeszkadza i nie zajmuje wolnego miejsca. A także nie zapomnij o małej łazience, którą można umieścić na parterze. Choć nie będzie różnił się dużymi wymiarami, okno nadal można w nim wykonać. Aby zaoszczędzić miejsce, możesz połączyć wannę z toaletą lub nawet zastąpić ją kompaktową kabiną prysznicową.

Z zewnątrz dom również prezentuje się bardzo dobrze. Budynek, podobnie jak poprzedni, wykonany jest w klasycznej kolorystyce beżu i brązu. Masywny dach połączony jest z dodatkowymi kolumnami podtrzymującymi balkon na drugim piętrze oraz ciemnym ogrodzeniem. Każde wejście ma osobny ganek z daszek przeciwdeszczowy i pełne stopnie. Dom jest duży i solidny.Dla wszystkich jest wystarczająco dużo miejsca, a zadbane sąsiednie terytorium zachwyci oczy każdego, kto tam mieszka.

Przegląd domu dwurodzinnego można znaleźć w poniższym filmie.