Przebudowa „Chruszczowa”: piękne opcje projektowania

Tak zwani „Chruszczow” to mieszkania w domach zbudowanych w latach 60. ubiegłego wieku. Zbudowano je na zasadzie „szybko i dużo”. Mają wszystko, czego potrzeba do istnienia, ale są małe i nie zawsze wygodne do życia. Dlatego wielu odważy się je przebudować.

Zwykły Chruszczow to małe pokoje, często przylegające, połączone toaleta i łazienka, mała 6-metrowa kuchnia, niskie sufity. Często w takich mieszkaniach znajdują się niewygodne korytarze, szafy, ciemne pokoje, antresole, w których składowane są wszelkie śmieci. Niedogodna jest również lokalizacja lokalu w Chruszczowie. Niemożliwe jest wygodne rozmieszczenie mebli w pokojach przechodnich, ponieważ konieczne jest pozostawienie miejsca na przejście do innego pomieszczenia. W przedpokoju i korytarzu jest niewykorzystana przestrzeń, w której nie zmieszczą się żadne meble.

Nic dziwnego, że właściciele takich mieszkań myślą o zmianach, które mogłyby im pomóc zwiększyć powierzchnię mieszkania bez kupowania dodatkowych metrów. W takim przypadku przebudowa może być dobrym pomysłem.

Decydując się na przebudowę Chruszczowa, ważne jest poznanie niektórych niuansów.

43 kwadraty nigdy nie zmienią się w 70, a nawet 50. Niemniej jednak kompetentna redystrybucja obszarów pomaga czuć się komfortowo nawet na małym obszarze.

Jednym z popularnych rozwiązań jest łączenie kilku pomieszczeń w jedno. Dwupokojowe mieszkanie może zamienić się w kawalerkę lub kawalerkę. Pomieszczenie powiększa się z powodu zniknięcia wewnętrznych przegród. Pozwala to na umieszczenie niezbędnych mebli, a także pozbycie się nacisku wywieranego na osobę przez małe pomieszczenie. Część dzienną można również poszerzyć o korytarz, przedpokój, spiżarnię lub kuchnię.

W połączonym pomieszczeniu wygodnie jest stosować podział na strefy, aby rozróżnić miejsca pracy, odpoczynku, gotowania i jedzenia, a także oddzielne przestrzenie dla wszystkich mieszkających w tym mieszkaniu.

Innym sposobem na zmianę małego mieszkania jest jego wizualne powiększenie poprzez zastosowanie określonych kolorów, przegród, materiałów.

Podczas przebudowy musisz wziąć pod uwagę kilka punktów.

• Nie każdą ścianę można zburzyć... Ściany nośne o grubości 22-32 cm stanowią szkielet domu i nie wolno ich dotykać. Ale wewnętrzne przegrody o grubości 7-9 cm można usunąć, przenieść lub zrobić w nich drzwi w dogodnym miejscu. Niestety w domu murowanym prawie wszystkie ściany są nośne, w domu z paneli wewnętrzne przegrody są wykonane z gipso-cementu lub płyt gipsowo-kartonowych i można je rozebrać.

• Kuchnia nie może być częścią salonu, jeśli jest w nim zainstalowana kuchenka gazowa, podgrzewacz wody lub kocioł. Umieszczenie blatu barowego między kuchnią a pokojem nie zadziała, ale możesz zrobić lekką przegrodę. Lub możesz zainstalować kuchenkę elektryczną w kuchni, jest bezpieczniejsza i nie powoduje zastrzeżeń ze strony WIT. Jeśli chodzi o podgrzewacz wody, w miarę możliwości przenieś go do łazienki.

• Część przestrzeni życiowej nie może być połączona z kuchnią... Jednak kuchnię można rozbudować, wykorzystując do tego część korytarza lub przedpokoju.
• Niech łazienka stanie się częścią pokoju lub zwiększenie go kosztem pokoju również nie zadziała.

• Nie wolno blokować dostępu do komunikacji centralnej, przesunąć lub zdemontować szyby wentylacyjne.
• Niemożliwe jest całkowite lub częściowe zniszczenie podłóg międzywarstwowych, jeśli sąsiednie mieszkania znajdują się jeden nad drugim.
• Również ściana nośna nie może być całkowicie wyburzona. między balkonem a głównym pomieszczeniem.

Jeśli te wymagania zostaną wzięte pod uwagę, możesz przejść do procedury rejestracji projektu przebudowy. Takie dokumenty są niezbędne, ponieważ bez aktualnego planu mieszkania nie jest możliwa żadna czynność prawna z mieszkaniem. W przypadku wykrycia faktu nielegalnej przebudowy mieszkania, jego właściciel będzie musiał zapłacić grzywnę i zmienić plan lub przywrócić mieszkanie do pierwotnej postaci.

Tak więc pozwolenie na przebudowę wydawane jest w WIT - biurze inwentaryzacji technicznej. Aby uzyskać pozwolenie, musisz przygotować następujące dokumenty:

• tytuł własności;
• projekt przebudowy, który wskazuje zmiany;
• opinia techniczna dotycząca bezpieczeństwa prac naprawczych zlecona w wyspecjalizowanej organizacji;
• plan piętra WIT, paszport techniczny;
• zgoda wszystkich mieszkańców lub właścicieli domów (wypisana w dowolnej formie);
• wniosek ze szczegółami przebudowy (do wypełnienia w inspektoracie mieszkaniowym).

Będziesz także musiał uiścić opłatę za papierkową robotę.

Dokumenty dotyczące przebudowy są sporządzane w ciągu półtora miesiąca. Następnie w ciągu trzech dni wydaje się wnioskodawcy certyfikowany dokument i można rozpocząć naprawy.

Istnieje kilka opcji przebudowy Chruszczowa, różnią się one w zależności od liczby pokoi i układu.

Mieszkanie jednopokojowe najczęściej przekształcane jest w kawalerkę. W tym celu jedyne pomieszczenie łączy się z kuchnią, w wyniku czego powstaje większy pokój. Pokój można również powiększyć o przedpokój lub korytarz.

Innym pomysłem jest docieplenie balkonu lub loggii i wykorzystanie ich jako biura, miejsca do odpoczynku lub uczynienie z nich części kuchni lub pokoju. Piękny łuk, który oddziela loggię od reszty pomieszczenia i jednocześnie je łączy, będzie wyglądał swobodnie i oryginalnie.

Na planie widzimy, że po przebudowie jednopokojowe mieszkanie zamieniło się w kawalerkę. Usunięto ścianę między kuchnią a pokojem, a użyteczną przestrzeń życiową poszerzono poprzez połączenie balkonu z pokojem. Pojawiło się osobne miejsce do spania. Szafki są instalowane w niszach, co pomaga zachować objętość pomieszczenia i najbardziej racjonalne wykorzystanie powierzchni mieszkania.

Jeśli stworzenie studia jest niepożądane, możesz powiększyć pokój, kuchnię lub łazienkę odpowiednio przesuwając ścianki działowe. Przesuwając ściany, otrzymujemy łazienkę, w której jest miejsce na nowoczesny sprzęt AGD, lub większą kuchnię.

Możesz uzyskać dodatkową przestrzeń w pokoju, pozbywając się spiżarni lub szafy. Taki kącik może służyć jako miejsce do spania lub pracy.

Kawałek kopiejki Chruszczowa jest bardziej przestronny niż jednopokojowe mieszkanie, ale najczęściej ma niewygodny układ. Kuchnia i łazienka są małe, korytarz i przedpokój zajmują dużo miejsca, pokoje są niewygodne.

W takim przypadku pomaga zmiana położenia ścian wewnętrznych.

• Z jednej strony można dodać dodatkowe partycje. Sąsiednie pokoje, które w planie mają wygląd „tramwajowy” i wychodzą na różne strony domu, można podzielić korytarzem. W takim korytarzu można postawić szafę, a pokoje uwolnią przestrzeń, która wcześniej była wykorzystywana na szafki i ściany. Jeśli chcesz, możesz nawet uzyskać trzypokojowe mieszkanie, budując konstrukcję z płyt gipsowo-kartonowych.
• Z drugiej strony ścianę między pokojami można usunąć, tworząc jedno przestronne pomieszczenie.Różnorodne strefy w nim można wyróżnić za pomocą aranżacji mebli, regałów, przenośnych przegród lub poprzez wytyczenie stref kolorem.

W wielu budynkach Chruszczowa drzwi do pokoi i kuchni są niewygodne. Miejsce przed nimi, podobnie jak przejście do nich, nie może być zablokowane. Istnieją "martwe strefy" - wolna przestrzeń, której nie można wykorzystać. Ten problem można łatwo rozwiązać, przesuwając drzwi w dogodniejsze miejsce. Niekiedy możliwe jest wydzielenie drzwi z pokoju przechodniego poprzez przesunięcie drzwi do innego pokoju.

Drzwi przesuwne lub drzwi harmonijkowe również oszczędzają miejsce. Ciekawym rozwiązaniem projektowym jest skos ścian, ich ułożenie pod kątem, co pozwala na wykorzystanie każdego centymetra powierzchni.

Oto przykład przebudowy w mieszkaniu typu tramwajowego. Tutaj dwa sąsiadujące ze sobą pokoje są oddzielone korytarzem. Tym samym jedno z pomieszczeń przestało być przejściem. Dodatkowo powstała przestrzeń magazynowa. W długim pokoju pojawiła się ścianka działowa, oddzielająca sypialnię od salonu. Teraz to mieszkanie stało się trzypokojowe.

Trzypokojowy Chruszczow również boryka się z problemem jak najbardziej racjonalnego wykorzystania terenu. Tutaj możesz powiększyć pokoje, dołączając do nich korytarz lub część korytarza.

Układ tego mieszkania uległ poważnym zmianom. Podłużny pokój w centrum mieszkania został przekształcony w przytulną kompaktową sypialnię. Wolną przestrzeń wykorzystano na powiększenie salonu, który dla wygody podzielono na dwie strefy.Łazienka zajęła część korytarza, a przedpokój przeniesiono do pomieszczeń gospodarczych.

W tym mieszkaniu zastosowano ciekawe posunięcie projektowe. Salon połączony jest z przedpokojem pochyłym korytarzem. Część powierzchni dawnego holu przeszła na łazienkę i pokój dziecięcy, który zajął miejsce pomieszczeń gospodarczych. Mieszkanie zostało przebudowane na potrzeby mieszkających w nim osób.

Istnieje inny sposób na powiększenie mieszkania - wizualne poszerzenie jego granic. W tym celu stosuje się różne sztuczki i sztuczki.

Jednym z nich jest wybór mebli do mieszkania. W przypadku małego mieszkania odpowiednie są mniejsze meble. Rozkładane sofy, przesuwane stoły, składane krzesła dobrze oszczędzają miejsce. Na schemacie rozmieszczenia takie meble zajmują mniej miejsca.

W przypadku małego mieszkania ważne jest, aby wybrać meble wielofunkcyjne, które można wykorzystać na różne sposoby. Jako dodatkowe miejsce do przechowywania można wykorzystać sofę z mechanizmem podnoszącym, ławki i pufy z pokrywą na zawiasach.

Rozkładana garderoba lub łóżko na antresoli, pod którym znajduje się miejsce do pracy, również pomaga zaoszczędzić miejsce. Ciekawą opcją jest rozkładane łóżko, które w ciągu dnia składa się i zajmuje znacznie mniej miejsca.

Możesz wizualnie powiększyć pomieszczenie za pomocą przezroczystych i lustrzanych powierzchni. Przezroczyste meble są niewidoczne, ale spełniają swoją funkcję. Przezroczysta przegroda przepuszcza kolor, nie zaśmieca pomieszczenia, ale jednocześnie oddziela jeden „pokój” od drugiego.

Lustra na ścianach lub szafkach odbijają pomieszczenie, dodając głębi i optycznie powiększając je. Wizualnie "podnieś" niski sufit pomoże sufitowi, odzwierciedlając przestrzeń pod nim.

Innym sposobem na powiększenie pomieszczenia jest zastosowanie określonych kolorów we wnętrzu. Pokój na pierwszy rzut oka staje się bardziej przestronny, jeśli ma jasną tapetę. Poziome paski na tapecie pomogą wizualnie powiększyć pomieszczenie.

W małym pomieszczeniu oświetlenie jest bardzo ważne. Pomieszczenie wydaje się większe, jeśli nie ma w nim ciemnych zakamarków. A tutaj do oświetlenia jest to konieczne stosować oprawy oświetleniowe, które nie zajmują dużo miejsca - lampy stołowe i ścienne, oświetlenie led, wbudowane źródła światła punktowego.

W małym, niskim pomieszczeniu półki, wysokie regały i szafki pomogą wizualnie podnieść sufit.Ponadto maksymalizują wykorzystanie przestrzeni na ścianie.

Pomieszczenie przechodnie można łatwo uczynić wizualnie bardziej przestronnym, jeśli zostaną w nim usunięte drzwi.... Często te drzwi i tak się nie zamykają. Ale piękny duży łuk rozszerzy przestrzeń.

W tym pomieszczeniu lekkie meble i poziome powierzchnie na ścianie wizualnie powiększają przestrzeń. Fototapeta na ścianę przedstawiająca cofające się w dali pole również dodaje objętości pomieszczeniu.

To zwyczajny pokój w małym mieszkaniu, ale wydaje się bardziej przestronny niż jest w rzeczywistości. Wykorzystywane są tu wszystkie wymienione wyżej techniki: lekkie ściany i meble, długie półki i krawężnik, przezroczysty stół. Pokój wypełniony jest powietrzem i światłem.

Rozważając przebudowę, ważne jest, aby w projekcie uwzględnić osobistą przestrzeń dla każdego członka rodziny. Może być oddzielony lekką przegrodą, ekranem lub wizualnie podświetlony kolorem.

W kuchni zazwyczaj jest miejsce do pracy i jadalnia. Granicą między nimi może być lada barowa, sofa lub łuk. Miejsce pracy można przenieść na ścianę z oknem, gdzie gospodyni będzie lekka i wygodna do gotowania. Ciekawą opcją jest przeniesienie obszaru roboczego na balkon lub loggię. W takim przypadku musisz tam przenieść komunikację.... Można tam również wydzielić miejsce do przechowywania żywności i przyborów kuchennych. Przeprojektowana kuchnia zwalnia miejsce na jadalnię, w której można postawić stół, narożną sofę, powiesić telewizor na ścianie - a ten obszar zamieni się również w strefę rekreacyjną.

W Chruszczowie powierzchnia salonu jest często zwiększana ze względu na sypialnię, pozostawiając w niej tylko miejsce na łóżko i stolik nocny. Jest to przydatne, jeśli właściciel sypialni spędza dużo czasu w salonie. Wystarczy zostawić miejsce przed łóżkiem, aby osoba mogła wstać.

Możesz oddzielić sypialnię od reszty pokoju ciężkimi zasłonami lub wnęką. Jeśli postawisz łóżko na podium, udekorujesz je oświetleniem, ten projekt będzie wyglądał stylowo i nowocześnie. Na podium możesz przeznaczyć miejsce do przechowywania rzeczy, pomoże to pozbyć się niepotrzebnych szafek w mieszkaniu.

Szczególną uwagę należy zwrócić na strefę dzienną, ponieważ jest to miejsce, w którym człowiek spędza wolny czas, spotyka się z przyjaciółmi, komunikuje się z rodziną. Ważne jest, aby salon nie był zagracony rzeczami i odpowiadał interesom właścicieli. Jest to wygodne, gdy salon znajduje się w centrum mieszkania i ma dostęp do reszty lokalu.

Aranżując meble w salonie, zwróć uwagę na umiejscowienie telewizora. Jeśli znajduje się bezpośrednio przed oknem, odblaski zakłócą oglądanie telewizji.

Przyjrzyjmy się najlepszym opcjom dekoracji przerobionych mieszkań.

Apartament ten urządzony jest w nowoczesnym stylu. Wnętrze wygląda stylowo dzięki tej samej kolorystyce w wystroju kuchni i strefy rekreacyjnej. Obszar ten jest oddzielony od kuchni przegrodą i podświetlony innym kolorem podłogi. Szczególnie interesujące są półokrągłe przegrody, które kontynuują okrąg na podłodze. Dzięki takiemu rozwiązaniu strefa rekreacyjna zaprasza na emeryturę, mając jednocześnie połączenie z pojedynczą przestrzenią mieszkania.

Tutaj granica między kuchnią a salonem jest zaznaczona lekko zakrzywioną przegrodą, reflektorami na suficie i specjalnym wzorem podłogi w kuchni. Kolorystyka przegrody i mebli jest ciepła i spokojna.

A oto niezwykły przykład oszczędnej aranżacji mebli. Sypialnia zajmuje bardzo mało miejsca, w rzeczywistości jest to tylko łóżko na podium, do którego prowadzą schody. Przestrzeń pod sofą jest maksymalnie wykorzystana - tam przechowywane są rzeczy. Przegrodą między pokojami jest stojak. Wszystkie meble są wielofunkcyjne i kompaktowo zlokalizowane.

Oto kolejna opcja dla tych, którzy nie chcą robić oddzielnej kuchni. W tym mieszkaniu, na pograniczu kuchni i salonu, znajduje się jasny przezroczysty stół, który niejako łączy idee jedzenia i relaksu.Kuchnia wykonana w jasnych, jasnych kolorach. Poziome pasy na panelach w salonie nawiązują do kolorów kuchennych pionów.

Lustro, umieszczone na ścianie nad stołem, wizualnie powiększa kuchnię i uzupełnia okna. Ogólnie mieszkanie wygląda nowocześnie i nie przypomina budynku Chruszczowa.

Na tym zdjęciu musisz zwrócić uwagę na udany projekt przegród między pokojami. Regał i opalizująca lampa oddzielają korytarz od salonu. Przesuwana, matowa przegroda dzieli prywatną przestrzeń sypialni. Taka przegroda nie zajmuje dużo miejsca, ale wygląda bardzo efektownie.

Aby uzyskać informacje o tym, jak prawidłowo przebudować „Chruszczowa”, zobacz następny film.