Subtelności przebudowy „Chruszczow”

W drugiej połowie XX wieku dziesiątki milionów ludzi przeniosło się z wiejskich chat i pojedynczych pokoi w hostelach i mieszkaniach komunalnych do oddzielnych mieszkań. W tamtych czasach był to ogromny przełom, ale poziom wymagań dramatycznie wzrósł w ciągu ostatnich dziesięcioleci. A wygodne życie nie ogranicza się do centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody, gazu. Mieszkania Chruszczowa, zbudowane w latach 50. i 60., w większości nie są zbyt dobrze zaplanowane, ale nie będzie trudno rozwiązać ten problem z należytą starannością.

Panelowe pięciopiętrowe budynki wcale nie były oryginalnym wynalazkiem, łączyły w sobie trendy wypracowane w Niemczech (domy kompaktowe) i USA (budownictwo blokowe). Budowa domów pierwszej serii wraz z pracami wykończeniowymi trwała około 50 dni, maksymalne obniżenie kosztów i przyspieszenie budowy osiągnięto dzięki niewielkiej grubości ścian nośnych. Projekty nie przewidywały korzystania z wind, ponieważ wierzono, że zdrowa osoba jest w stanie samodzielnie wspiąć się na piąte piętro i zejść z niego. Z części projektów usunięto balkony, kuchnie przeznaczono od pięciu do siedmiu metrów kwadratowych.

Beton komórkowy, keramzyt, pomimo dobrej wytrzymałości, nie zapewniają przyzwoitego poziomu izolacji akustycznej i nie utrzymują dobrze ciepła. Murowane pięciopiętrowe budynki mogą przetrwać 90-100 lat, jednak jest to osiągalne tylko pod warunkiem wysokiej jakości, terminowego remontu i konserwacji.

Ulepszony układ to obecność balkonów i inne ulepszenia wprowadzone do projektów okresu Chruszczowa od połowy lat 60. i później (do zakończenia takiej budowy w 1985 r.). W większości przypadków projektanci zadbali już o oddzielne łazienki. Wysokość sufitów może sięgać trzech metrów, chociaż nadal są typowe, nie są wysokie, do 250 cm, pomieszczenia przejściowe są zawsze obecne, jest to „ogólna cecha” wszystkich mieszkań w opisywanej kategorii.

Pokoje narożne z dwoma oknami to najchłodniejsze miejsce w całym domu zimą. Ale niewątpliwą zaletą takiej nieruchomości jest przyzwoite oświetlenie pomieszczenia.

Ściany (przegrody) dzielące sąsiednie pomieszczenia nie są szczególnie wytrzymałe. Dlatego nie można ich używać do wieszania ciężkich przedmiotów, a nawet obciążonych półek. Ale rozbiórka podczas przebudowy jest znacznie uproszczona i przyspieszona.

Mieszkanie dwupokojowe w typowych projektach z wczesnego okresu jest znacznie bardziej powszechne niż mieszkanie jednopokojowe. Niemniej jednak krąg problemów jest taki sam: powierzchnia jest niewielka, pokoje są chaotycznie rozmieszczone, są pokoje przechodnie. Jeśli mieszkanie jest dwupokojowe, to jego powierzchnia waha się od 41 do 46 m2, a jednopokojowe o powierzchni 30-31 m2. Niezależnie od metrażu wyróżniała się spiżarnia lub szafa wnękowa oraz lodówka (wnęka pod parapetem kuchennym).

Wszystkie apartamenty z serii Chruszczow są 1-2-3-4-pokojowe, powierzchnia pokoi może się bardzo różnić. Tak więc salony zajmują od 14 metrów kwadratowych, sypialnie od 8 metrów kwadratowych. m, pokoje dziecięce od 6 mkw. m.Przede wszystkim kuchnie „nieszczęsne”, ich powierzchnia zaczyna się od 4,5 metra kwadratowego, a nawet w najbardziej przestronnych wersjach to 6 lub 7 metrów kwadratowych. Mieszkanie trzypokojowe może mieć do 60 m2. m lub nawet nieco większy, ale nadal będą w nim sąsiednie pokoje.

Czteropokojowy „Chruszczow” ma powierzchnię od 62 do 72 metrów kwadratowych. mw tej wersji w końcu nastąpiła izolacja wszystkich pomieszczeń od siebie. Nic dziwnego, że projektanci i pasjonaci przebudowy doceniają tę nieruchomość. Prawie zawsze nie ma potrzeby wprowadzania radykalnych zmian w przestrzeni wewnętrznej, można zrezygnować z drobnych korekt.

Znacznie częściej jednak pojawiają się mieszkania z serii Chruszczow o powierzchni 30, 43 lub 45 mkw. m. Cechą typową dla mieszkań o dowolnym obszarze jest wyjście okien wszystkich mieszkań, z wyjątkiem narożnych, w jednym kierunku. Tak wyglądają wszystkie domy z serii 1-335, które były aktywnie budowane w latach 1963-1967.

Ważny punkt: przy przebudowie najlepiej byłoby rozwiązać nie tylko problemy estetyczne, ale także problemy z używaną infrastrukturą. Niezależnie od serii rok budowy i niuanse dystrybucji pomieszczeń, okablowanie elektryczne i inna komunikacja są moralnie przestarzałe i nie spełniają wymagań obecnych konsumentów. Bardzo niebezpieczne staje się podłączanie energochłonnych urządzeń gospodarstwa domowego.

Należy zauważyć, że przepisy regulujące przebudowę mieszkań i innych lokali zostały wymyślone nie bez powodu. Najmniejsza zmiana, nawet ścian drugorzędnych, nie mówiąc już o tych nośnych, może prowadzić do tragicznych konsekwencji.

Żadna ściana nośna nie może zostać dotknięta przebudową, nawet w najmniejszym stopniu. Po wykryciu w nim nieistotnej zmiany organy regulacyjne nie bez powodu nałożą grzywnę lub zastosują inne sankcje. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę inne subtelności, mniej oczywiste. Na przykład:

• Obecne przepisy zabraniają rozbudowy łazienek, kuchni i toalet kosztem pomieszczeń mieszkalnych (można zajmować tylko przestrzeń z pomieszczeń technicznych).
• Niedopuszczalna jest rozbudowa kuchni kosztem łazienek.
• Jeśli jednak kuchnia została wcześniej rozbudowana o przestrzeń życiową, nie wolno na niej instalować urządzeń hydraulicznych i kuchenek gazowych.
• Zabrania się łączenia kuchni wyposażonych w kuchenkę gazową z salonami (jeśli nie ma drzwi pośrednich).

Jeśli nie chcesz burzyć ściany nośnej, a jedynie zrobić w niej otwór o ograniczonym rozmiarze, zezwalają na to przepisy. Ale trzeba będzie uzasadnić potrzebę takiego rozwiązania, niemożność innego wyjścia z sytuacji i bezpieczeństwo planowanej dziury. Warunkiem uzyskania zgody na takie prace będzie badanie inżynieryjne ściany zarówno w twoim mieszkaniu, jak i na sąsiednich piętrach. Wszelkie prace utrudniające dostęp do wspólnej komunikacji w budynku i urządzeń ją kontrolujących są surowo zabronione.

Żadna przebudowa, nawet uważana za bezpieczną i akceptowalną, nie jest spójna w domach czekających na rozbiórkę. Balkony można łączyć z salonami i kuchniami tylko tam, gdzie projekty pozwalają na montaż ścianek przesuwnych. Nie można podłączyć ciepłej podłogi do wspólnych rur ciepłej wody i ogrzewania, ponieważ tworzy to obciążenie, które nie było pierwotnie przewidziane i może całkowicie zaburzyć równowagę tych ważnych systemów.Zakaz obejmuje również wyłączenie wentylacji lub przeniesienie jej trajektorii.

Nie powinieneś oburzać się tymi ograniczeniami, zwłaszcza że można je łatwo obejść dzięki obejściom. Jednopokojowe mieszkanie w formacie „Chruszczowa” można przekształcić w studio, jest to doskonała opcja dla młodzieży. Najważniejsze jest wyeliminowanie przegród, które przeszkadzają w przejściu bezpośrednio z salonu do kuchni i na korytarz. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że jednostka sanitarna nie jest dotykana, jej ruch jest możliwy tylko na pierwszym piętrze.

Innym sposobem rozwiązania problemu braku miejsca jest połączenie kuchni z korytarzami, w których drzwi prowadzące do pokoju są odsunięte od wejścia do mieszkania. Druga opcja pozwala na zainstalowanie szaf wnękowych w korytarzach. Warto też pomyśleć o ociepleniu balkonu czy loggii, o prowadzeniu tam ogrzewania, ale takie rozwiązanie powinni wdrożyć wykwalifikowani fachowcy, nie próbuj działać na własną rękę!

Jednopokojowe „Chruszczow” w murowanych domach z bardzo małymi urządzeniami sanitarnymi i kuchniami ze standardowym układem przegród są ulepszone poprzez wyeliminowanie wanien. Zamiast nich montowane są kabiny prysznicowe, które pozwolą jak najlepiej wykorzystać przestrzeń łazienki. Jedna ściana jest lekko ścięta, kuchnia lekko się rozszerza, a korytarz przeciwnie, kurczy się.

Innym sposobem przeprojektowania jest przeniesienie partycji. Gdy ściana boczna przedpokoju jest przesunięta w stronę pokoju, a jej ściana frontowa jest zsunięta prawie do samych drzwi łazienki, można poszerzyć korytarz, umieścić w nim szafę wnękową, a nawet garderobę. Deficyt miejsca w pomieszczeniu rekompensuje usunięcie części przestrzeni kuchennej, ale mimo to przesunięcie ściany do drzwi łazienki pozwala na postawienie lodówki. Jadalnia kuchni przenosi się do pokoju, a zainstalowanie drzwi przesuwnych lub bloku wejściowego typu „akordeon” pomoże uczynić przestrzeń bardziej harmonijną.

Atrakcyjnym rozwiązaniem jest stworzenie „mieszkania biurowego”, w którym duży salon łączy się z kuchnią i korytarzem. Cała ta przestrzeń staje się miejscem do jedzenia i codziennego relaksu. Mały pokój poszerza się o 15 centymetrów, ponieważ przesunięto ściankę działową, pomieszczenie to jest przeznaczone na sypialnię i garderobę. Ale nie ograniczają się do zwykłego przesunięcia ścianek działowych, tworzą gabinet, między nim a salonem wznosi się przezroczysta ściana.

W zależności od uznania drzwi przesuwne mogą wizualnie zintegrować szafkę z ogólną przestrzenią lub ją oddzielić; kąpiel w łazience zastępuje prysznic i pralka. Wprowadzono tam również wydłużony blat, uzupełniony szufladami.

Aby goście, których przyjmiecie po raz pierwszy (a nawet wtedy) w przeprojektowanym „Chruszczowie”, od razu zrozumieli istotę pomysłu na projekt, musisz odpowiednio udekorować salon. Optymalnie, zdaniem ekspertów, jasne kolory nadają się do wnętrza tego pomieszczenia, pomogą przynajmniej wizualnie poradzić sobie z brakiem miejsca. Ale jaki rodzaj lekkiego materiału na ściany wybrać, zależy od Ciebie i tylko od Ciebie!

Powszechne stosowanie:

• tapeta do malowania;
• tapety winylowe;
• sitodruk;
• szklana tapeta;
• zdobne bloki i konstrukcje.

Dodatkową elewację sufitu zapewnią skierowane do góry źródła światła.Aby światło nie pokazywało tylko jednej monotonnej przestrzeni, warto zastosować prostokątne obrazy, oryginalne zasłony i zasłony. Wysokie donice i metalowe stojaki na kwiaty dodadzą wnętrzu wdzięku i elegancji, ożywią pomieszczenie.

Zdaniem ekspertów salony w „Chruszczowach” powinny być zaprojektowane w duchu klasyki lub minimalizmu. Wszelkie inne rozwiązania, jeśli są odpowiednie, są tylko w indywidualnych przypadkach i w ramach wysokiej klasy autorskiego projektu. Bardzo trudno jest samodzielnie zaprojektować i wdrożyć dobre środowisko. Minimalistyczne wnętrze jest atrakcyjne, ponieważ wykorzystana jest ograniczona ilość mebli, w większości modułowych, wykończenia są wykonane z jednorodnych materiałów o stonowanych kolorach. Jeśli możesz znaleźć jasne dodatki, to tylko jako wyrazisty akcent, a nie dominantę.

Klasyczny salon często powstaje, gdy kuchnia jest połączona z tą przestrzenią. Wskazane jest, aby otwory okienne i drzwiowe były łukowe lub przynajmniej je naśladować. Klasyka dobrze komponuje się z lustrami, reprodukcjami obrazów znanych artystów, figurkami. Dopuszczalne jest użycie jednego lub dwóch przedmiotów ozdobionych kuciem, ale dokładnie zastanów się, czy nie będą zbyt ciężkie w tym pomieszczeniu.

Nigdy nie umieszczaj mebli na całym obwodzie, to wizualnie pochłania przestrzeń i tylko zmniejsza jej wyrazistość. Niezły pomysł - sufit prowansalski lub użycie do tego błyszczącego materiału. Jak w każdym innym mieszkaniu, w salonie „Chruszczowa” wyposażenie salonu powinno być spójne z wnętrzem innych pomieszczeń (lub przynajmniej oddzielone od nich listwą przejściową, jeśli różnica jest zbyt duża).

Stylowymi i jednocześnie praktycznymi rozwiązaniami na podłogę są deska parkietowa, laminat i linoleum, odpowiadające kolorowi mebli, więc należy lub nie należy kupować wykładziny podłogowej bez zdecydowania się na kolor elementów wnętrza. Kombinacje wielobarwnych powłok lub soczystych, efektownych wzorów są niepożądane: są emocjonalnie odpychające.

Wręcz przeciwnie, tapety można łączyć - zwykle na dole dozwolone są stosunkowo jaśniejsze, a powyżej sekcja o jeden ton ciemniejsza. Użyj trzech, maksymalnie czterech elementów dekoracyjnych jednocześnie, w przeciwnym razie uzyskasz zbyt różnorodny wygląd.

Przestrzegając tych zasad, nawet w kawalerce będzie można stworzyć dla siebie wyjątkowe i wygodne wnętrze we wszystkich relacjach.

Jak zmienić termin „Chruszczowa” w drodze porozumienia, zobacz następny film.