Cechy układu prywatnego domu

Wiele osób marzy o mieszkaniu w prywatnym domu. Jednocześnie słowo „prywatny” często zastępuje się słowem „swój”, a obraz przytulnej chaty kojarzy się z domem. I nie jest to zaskakujące, ponieważ jego konstrukcja opiera się na rodzinnym budżecie, życzeniach przyszłych właścicieli co do projektu, a w przyszłości zapewnia zaciszną prywatność. A starannie przemyślane cechy układu prywatnego domu pomogą uczynić go tak wygodnym, funkcjonalnym i przyjemnym, jak to tylko możliwe.

Znaczenie słowa „domek” jest często źle rozumiane. Termin ten pojawił się wiele dekad temu i początkowo była to nazwa prywatnych domów o niewielkiej powierzchni, w których mieszkali robotnicy. Wtedy zatracono pierwotne znaczenie tego terminu, a luksusowe rezydencje o 2-3 kondygnacjach o dużej powierzchni zaczęto nazywać chatami. Dziś nazwa stała się uniwersalna i łączy zarówno małe domy, jak i budynki kilkupiętrowe lub kilku właścicieli w jednym miejscu, od klasy ekonomicznej po luksus.

Domki, domy prywatne i wiejskie są podzielone na typy lub typy według kilku kryteriów:

• Liczba sąsiadów. Nie oznacza to sąsiednich działek za płotami, które otaczają domek i grunt pod nim z różnych stron, ale liczbę właścicieli i domów wiejskich na jednym terenie. Istnieje kilka opcji:

1. Wolnostojący (wolnostojący). Taki budynek, niezależnie od ilości kondygnacji i powierzchni, należy do jednego właściciela (rodziny). Możesz chodzić po domu bez naruszania granic cudzej ziemi;
2. Bliźniacze (częściowo wyrwane). Znany również jako „dom szeregowy”. Jeden dom dla dwóch właścicieli, który podzielony jest wewnętrznymi granicami. Albo dwa domy o wspólnej ścianie;
3. Łączny (przywiązany). Zasada działania urządzenia jest taka sama jak w przypadku kamienic, ale tutaj w tym samym rzędzie z 3 lub więcej domów. Po prawej i lewej stronie chaty jest sąsiad;
4. Duplexy i tripleksy... Są to domy dwu- i trzymieszkaniowe. Wejście do dupleksu dla 2 hostów może być wspólne lub oddzielne. Istnieją zarówno budynki cztero-, jak i pięciomieszkaniowe - apartamentowce. Lepiej jest osiedlić się w takich budynkach z bliskimi krewnymi, ponieważ części wspólne w nich przeznaczone są na kilka mieszkań.

• Numer piętra. Powszechny jest układ jednopiętrowego, półtorapiętrowego (poddasze), dwupiętrowego, trzypiętrowego domu prywatnego. Strych to domek, który ma strych zamiast drugiego piętra.

• Rodzaj materiałów budowlanych. Często przeprowadza się planowanie domu drewnianego, szkieletowego (panelowego), budynków z profilowanej bursy, z bali, domków murowanych i podobnych w konstrukcji blokowej.

Styl życia w mieście coraz częściej skłania właścicieli mieszkań do myślenia o przeprowadzce do wiejskiego domu lub przynajmniej domku w sektorze prywatnym.Niewątpliwie za mieszkaniem w domku przemawia wiele argumentów. Ale czy ten ruch to tylko pozytywne aspekty?

Trudno w ogóle mówić o zaletach i wadach domków. Ich cechy, zalety i pułapki zależą od wielu czynników: liczby osób w domu, układu, lokalizacji terenu, rodzaju budynku, materiałów użytych do budowy, oddalenia od miasta i innych.

Zalety typowe dla wszystkich typów domków:

• Możliwość samodzielnego zaplanowania domu w najdrobniejszych szczegółach, określenia wielkości pomieszczeń, wysokości sufitów, lokalizacji łazienek i innych obszarów funkcjonalnych;

• Niezależny dobór materiałów budowlanych;

• Jeśli w planach nie jest budowa, ale zakup gotowego domku, to są to setki ciekawych opcji o klasycznym i ulepszonym układzie, z których jedna z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli, a koszt powierzchni za metr kwadratowy na obszarze podmiejskim jest kilkakrotnie mniejszy niż koszt metra kwadratowego powierzchni w przestronnym mieszkaniu miejskim;

• Możliwość wyposażenia garażu na samochód, łaźnię, saunę, dowolny inny budynek gospodarczy na terenie prywatnego domu;

• Każdy wiejski dom lub domek jest kupowany wraz z działką. Jest to po pierwsze kompetentna inwestycja finansowa, ponieważ ceny gruntów rosną z roku na rok wraz z liczbą chętnych do przeprowadzki, a po drugie możliwość uprawiania rolnictwa. Warzywa i warzywa z własnej witryny będą nie tylko wielokrotnie tańsze niż te zakupione, ale gwarantują, że nie zawierają GMO, azotanów i dodatków;

• Dobra ekologia. Sektor prywatny ma o wiele więcej zieleni i mniej spalin niż środowisko miejskie. Jest to niezbędne dla tych, którzy dbają o zdrowie i dla rosnących organizmów dzieci;

• Obecność własnego parkingu. Ile nerwów zajmuje mieszkańcom miast, zwłaszcza dużych, podjęcie decyzji w kwestii bezpiecznego parkowania. W prywatnym domu przestaje to być problemem, samochód zawsze można zaparkować przy własnej bramie, na podwórku lub w garażu;

• Łatwiej jest uzgodnić przebudowę lokalu w przypadku kapitalnego remontu;

• Autonomia zamieszkania. Domek jest domem o wygodnym i doskonałym rozkładzie pomieszczeń, co sprzyja wolnej pod wieloma względami prywatności. Jeśli sąsiedzi dokonają napraw lub przekształceń, w żaden sposób nie wpłynie to na spokój mieszkańców domku. Nie ma ryzyka, że ​​nowy remont zostanie zalany przez sąsiadów z góry lub sąsiad ucierpi z powodu przeciekającego dźwigu. Brak przerw w dostawie ciepłej wody, ogrzewania, gazu z powodu prac konserwacyjnych.

Wady typowe dla domków:

• Pomimo tego, że różnica w kosztach za metr kwadratowy powierzchni przemawia na korzyść domu wiejskiego, całkowita cena zakupu nie będzie tania. Obejmuje to cenę działki, zakup lub budowę samego domku, wewnętrzne i zewnętrzne prace wykończeniowe oraz komunikację;

• Świetna odległość od miasta. Jeśli dom znajduje się daleko poza miastem, właściciele zmuszeni są wstawać wcześniej, dłużej dojeżdżać do pracy i spędzać czas w korkach. Wszystko staje się bardziej skomplikowane, jeśli musisz zabrać dzieci do placówki edukacyjnej lub sekcji;

• Słabo rozwinięta infrastruktura. Sektor prywatny nie jest jeszcze na tyle autonomiczny, aby zapewnić mieszkańcom możliwość robienia zakupów, studiowania, pracy bez wychodzenia z miasta. Często na przedmieściach nie ma sposobu, aby po prostu pobiec do apteki lub na pocztę;

• Droga komunikacja. Tutaj mówimy o tym, że doprowadzenie prądu, wody, gazu, Internetu i telefonii do odległych obszarów jest problematyczne, a zatem drogie. A samo utrzymanie dużego domu sprowadza się do ryczałtu;

• Słaba dostępność komunikacyjna.W porównaniu z miejskim transportem wahadłowym autobusy i pociągi elektryczne z przedmieść nie jeżdżą zbyt często.

Powyższe cechy dotyczą domków jednorodzinnych wolnostojących. Ale rodzaje domków są różne i w zależności od cech konstrukcyjnych budynku zmieniają się zalety i wady życia.

Domy dla dwóch właścicieli, podobnie jak domki, nie są zjawiskiem nowym. Pojawiły się w czasach sowieckich i były budowane głównie na terenach wiejskich. Obecnie ten format mieszkań ponownie zyskał popularność, a wraz z nim zyskał bardziej dźwięczną, reklamową nazwę, choć zasada pozostaje ta sama – dwie rodziny pod jednym dachem.

Wariacją na temat kamienicy jest budynek grupowy, w którym typowe domki połączone są ze sobą w rzędzie 3, 5 lub więcej domów. W tym przypadku wszyscy, z wyjątkiem mieszkańców najbardziej oddalonych chat, mają sąsiadów po prawej i lewej stronie. Działka jest również powszechna, ale nie ma zakazów izolowania działki od ogrodzenia sąsiada, co nie psuje estetycznego wyglądu konstrukcji jako całości. Lepiej rozwiązać ten problem między sąsiadami. Na poziomie prawnym jest to skomplikowane.

Zalety kamienic:

• Kamienice budowane są według standardowego projektu. Z jednej strony uniemożliwia to indywidualne planowanie, z drugiej zaś przy braku konieczności sporządzania dokumentacji projektowej od podstaw uzyskuje się doskonałą oszczędność czasu i pieniędzy. Ponadto układ kamienic jest przemyślany w najdrobniejszych szczegółach i w praktyce okazał się optymalny dla komfortowego pobytu;
• Podobnie jak w mieszkaniu, zmiany w układzie można wprowadzić za zgodą odpowiednich władz, ale uzyskanie go w prywatnym domu jest łatwiejsze niż w przypadku mieszkania;
• Wygodny format zapewnia przewagę kosztową (wspólny dach, ściana, fundament). Koszt typowej kamienicy jest o 25-30% niższy niż domku wolnostojącego;
• Wspólna komunikacja z sąsiadami ułatwia doprowadzenie do domu ciepła, wody, kanalizacji, prądu, Internetu, telefonii i telekomunikacji. A koszt, odpowiednio, jest podzielony na pół;

• Znaczne oszczędności na terytorium. Zgodnie z normami architektoniczno-budowlanymi dwa domy wolnostojące muszą znajdować się w odległości co najmniej 6 metrów od siebie. Połączone kamienice oszczędzają ten kawałek ziemi na ogrodnictwo;
• Oszczędności na utrzymaniu kamienicy dla obu właścicieli - do 35%;
• Wygodnie jest kupować dla kilku pokoleń tej samej rodziny. Np. rodzice zjednoczeni ze swoimi dziećmi mogą sobie pomagać w pracach domowych, wnuki będą pod opieką, łatwiej rozwiązywać codzienne sprawy;
• Wszystkie zalety osiedla podmiejskiego: piękny teren zielony, czyste powietrze, autonomia, brak problemów z parkowaniem, ogród i grill na trawniku przed domem.

Niedogodności:

• Mucha w maści przy zakupie kamienicy - prawna strona sprawy. Jednocześnie samo mieszkanie jest sporządzane na podstawie prawa właściciela, jak mieszkanie w budynku mieszkalnym, ale z witryną pojawiają się duże trudności. Zgodnie z prawem grunt pod domem jest współwłasnością wspólną i nie może być dzielony między właścicieli domów.

• Istnieje duże prawdopodobieństwo powstania konfliktów na tle podziału terenu na potrzeby właścicieli;
• Jedną z typowych wad wiejskiego domu jest nierozwinięta infrastruktura.

Są to domy z dwoma mieszkaniami (dupleks), z trzema (triplexy), a właściwie domy mieszkalne - z więcej niż trzema mieszkaniami. Od niedawna nazywa się też domki dwurodzinne tzw. Mieszkania projektowane są inaczej niż kamienice. Mają wspólną kuchnię, wspólne łazienki, wspólne wejście, korytarz i działkę, więc są bardziej odpowiednie dla rodzin wielodzietnych, bliskich krewnych i wspólnego zamieszkania kilku pokoleń tej samej rodziny.

Zalety takiego mieszkania to opłacalność wspólnego zakupu, utrzymania oraz niektóre zalety domków: ekologia, dostępność terenu, zieleń, świeże powietrze.

Jest więcej wad niż kamienice. W domu tego typu nie ma autonomii i prywatności, bardziej przypomina życie wspólnotowe. Rejestracja prawna nieruchomości nie jest trudna, ale bardzo trudno będzie sprzedać swój udział i podzielić grunt.

Podobnie jak inne typy domów wiejskich, domy mieszkalne mają słabą stronę w postaci niezagospodarowanej infrastruktury i trudnej komunikacji.

Rodzaj użytych materiałów budowlanych ma duży wpływ na żywotność domku i warunki życia.

Do budowy domu drewnianego wykorzystuje się szereg różnych formatów: bale ociosane i zaokrąglone, belki proste, profilowane i klejone, deski.

Wiele zależy również od tego, jaki rodzaj drewna zostanie wybrany. Drzewa iglaste są w czołówce pod względem wydajności.

• Świerk dobrze utrzymuje ciepło ze względu na specyfikę konstrukcji, ma właściwości antybakteryjne, które chronią je przed szkodliwymi mikroorganizmami i leczą mieszkańców domu. Jest trwały - dom może wytrzymać nawet wiek, nieco wysycha po wybudowaniu, nie nabiera niebieskiego odcienia na powierzchni bali.

• Bardzo podobne właściwościami do świerka sosna... Jest bardziej odporny na wilgoć i mniej podatny na pękanie.

• Optymalnym rozwiązaniem do budowy domu drewnianego jest modrzew... Jego drewno jest twarde, mało podatne na rozkład, nie ciemnieje, nie blednie, nie dopuszcza do namnażania się szkodliwych organizmów, korzystnie wpływa na zdrowie gospodarstw domowych, jest odporne na wszelkie zjawiska atmosferyczne i wodę, nawet morską. Ale modrzew jest jednym z najdroższych gatunków drewna.

• Droższy od modrzewia, ale tylko lepszy w swoich właściwościach cedr... Trochę wysycha, jest całkowicie odporny na wilgoć, pojawienie się mikroorganizmów, grzybów i owadów drzewiastych, jest łatwy w obróbce, odporny na zużycie i trwały, oczyszcza powietrze. Domy cedrowe zachowują swój pierwotny wygląd przez wieki, ale koszt drewna jest bardzo wysoki.

Do budowy chałup stosuje się rzadziej drewno liściaste: osika, brzoza, olcha, dąb.

• Najbardziej niezawodny i drogi jest dąb... Jego właściwości i właściwości są bardzo podobne do cedru, ale koszt nie jest racjonalnie wysoki, dlatego do dekoracji wnętrz lepiej jest użyć dębu.

• Brzozowy - mocny, lekki, tani, ale brakuje mu trwałości i odporności na gnicie. Materiały brzozowe należy łączyć z trwalszymi materiałami, takimi jak modrzew.

• Średnie wskaźniki w odniesieniu do odporności na wilgoć, gęstości i przydatności do budowy domu wynoszą osika i olcha.

Zalety typowe dla wszystkich domów drewnianych:

• Oszczędności na budowie fundamentów. Jest to uzasadnione tym, że waga drewnianego domu jest często 2-3 razy mniejsza niż waga budynku wykonanego z innych materiałów, dlatego położenie fundamentu wymaga mniej wysiłku, pieniędzy i czasu. Ten sam powód pozwala zainstalować drewniany domek na dość miękkiej glebie;
• Drewno to materiał oddychający. Przepuszcza tlen w dużych ilościach, a to z kolei zapewnia wysokiej jakości i prawidłowy sen;

• Wiele rodzajów drewna ma właściwości lecznicze i antybakteryjne.Są wskazane dla alergików, osób z chorobami serca i płuc;
• Drewno ma niską przewodność cieplną, czyli nie oddaje ciepła z wewnątrz na zewnątrz, dlatego w drewnianym domu zawsze jest ciepło. Jako materiał amortyzujący stosuje się wysokiej jakości filc, który niezawodnie zamyka pęknięcia między kłodami lub drewnem;

• Utrzymanie i budowa domu drewnianego jest tańsze niż dom z cegły lub bloku. Taki materiał jest łatwiejszy w transporcie, montaż domu odbywa się bez dodatkowych warstw wykończeniowych, dzięki właściwościom termoizolacyjnym dom drewniany nie wymaga aktywnej pracy systemu grzewczego;
• Drzewko wyróżnia się walorami estetycznymi, dlatego nie wymaga dekoracji wnętrz. Naturalne drewno może służyć jako podstawa wnętrz w różnych stylach: rosyjskim, skandynawskim, eko, wiejskim i innych;

• Cechy konstrukcyjne pozwalają na wielokrotny montaż i demontaż domu. Jest to wygodne, ponieważ gdy przenosisz się do nowego miejsca, nie musisz go sprzedawać, ale możesz go zabrać ze sobą;
• Dom z wysokiej jakości drewna może służyć nie tylko wnukom, ale i prawnukom.

Wady domów drewnianych:

• Drewno jest w różnym stopniu podatne na gnicie, grzyby i pleśń. Aby zapobiec takim problemom, poddaje się go specjalnym impregnacjom ochronnym, które zmniejszają „oddychanie” i właściwości lecznicze drzewa do minimum;
• Solidne i wodoodporne drewno jest bardzo drogie;
• Korniki mogą rosnąć wewnątrz drzewa, które będą szlifować drzewo rok po roku, aż stanie się bezużyteczne;

• Pękanie. Wyjątkiem jest drogie drewno klejone warstwowo;
• Drzewo ma tendencję do „kurczenia się” w mniejszym lub większym stopniu. Niektóre domy drewniane należy pozostawić na pół roku lub rok na niedokończonym etapie budowy, aby otwory okienne i drzwiowe „usiadły” i nie zniekształcały się. Wydłuża to czas budowy;
• Wady obejmują również zagrożenie pożarowe drzewa. Należy zauważyć, że nieprzestrzeganie zasad bezpieczeństwa stwarza zagrożenie pożarem domu, a po pożarze nie da się odbudować chaty murowanej jak i drewnianej.

Cegły są godną alternatywą dla drewna zarówno pod względem wydajności, jak i walorów estetycznych. Ponadto istnieje wiele odmian cegieł pod względem składu, kształtu, koloru. Z istniejącego asortymentu łatwo jest wybrać materiał odpowiedni pod względem właściwości do określonych celów w warunkach eksploatacyjnych. Cegła najlepiej nadaje się do budowy małego domku i średniej wielkości domu ze względu na wagę i koszt materiału.

Zalety domków murowanych:

• Reprezentacyjny wygląd domku bez konieczności wykańczania zewnętrznego. Nowa i piękna cegła zachowała się w takim stanie od dziesięcioleci;
• Biostabilność. Cegła nie wzbudza zainteresowania owadami i mikroorganizmami, a pleśń może pojawić się tylko w bardzo wilgotnych miejscach u podstawy domu;

• Mocny, wytrzymały, trwały. Budynek z cegły można nazwać solidnym i solidnym, ponieważ jego żywotność wynosi 100-200 lat;
• Wysoka gęstość i wytrzymałość materiału umożliwia budowanie budynków o 3-4 piętrach;

• Szeroka gama rozmiarów umożliwia tworzenie arcydzieł architektury - łuki, kolumny, wykusze;
• Cegła oddycha gorzej niż drewno, ale mimo to materiał ma przepuszczalność;

• Ściany z cegły zapewniają niezawodną izolację akustyczną;
• Jest bardziej odporny na pożary, chociaż nie można go przywrócić w przypadku poważnego uszkodzenia.

Wady domków murowanych:

• Materiał o małej obudowie wymaga więcej czasu i wysiłku konstrukcyjnego;
• Ze względu na to, że elementy wiążące są płynne, budowa jest niemożliwa przy mokrej i zimnej pogodzie;

• Do budowy budynków murowanych potrzebne są zaprawy;
• Niemożliwy jest demontaż i przetransportowanie budynku w nowe miejsce;

• Transport jest trudniejszy niż drewno, ponieważ potrzeba więcej materiałów, a ich waga jest trzykrotnie większa niż waga drzewa;
• Ze względu na duży ciężar budynku wymagany jest mocny, niezawodny fundament i solidna gleba;

• Bardzo trudno jest ogrzać dom w zimnych porach roku, a potem będziesz musiał stale się ogrzać. W rezultacie koszty ogrzewania są wysokie;
• Dekoracja wnętrz lokalu jest w każdym przypadku konieczna. Nawet jeśli we wnętrzu w stylu industrialnym (loft, grunge) stosuje się „gołą” cegłę, należy ją przynajmniej zagruntować, aby pył cementowy nie osadzał się w domu;

• Fundament kurczy się pod ciężarem domu. Przed wprowadzeniem się i przeglądem musisz poczekać rok lub dwa;
• Wysoki koszt materiałów budowlanych.

Bloczki to materiał budowlany o ogromnym potencjale. Istnieje wiele rodzajów bloczków w zależności od składu, rodzaju wypełnienia, struktury, technologii produkcji i obróbki:

Produkty wykonane z mieszanki cementu, piasku, wody i specjalnej pianki, która tworzy specjalną porowatą strukturę blokową.

Plusy:

1. Stosunkowo niska waga ułatwia transport i nie wymaga wytrzymałości fundamentu;
2. Sto procent odporności ogniowej. Taki dom można odbudować po pożarze;
3. Nie zawiera szkodliwych i toksycznych składników;
4. Ekonomiczny, kilka razy tańszy niż cegła za sztukę;
5. Dobra izolacja termiczna;
6. Długa żywotność.

Minusy:

1. Konieczne jest wzmocnienie domu na etapie budowy i przerwy w pracy, ponieważ materiał mocno się „kurczy”;
2. Porowate bloki pochłaniają dużo wilgoci;
3. Struktura bloków sprawia, że ​​są kruche.

Kompozycja cementowo-piaskowa z dodatkiem wody i plam aluminiowych. Aluminium zastępuje piankę. Po podgrzaniu reaguje bąbelkami, tworząc porowatą strukturę.

Plusy:

1. Waga jednego bloku jest minimalna. Zapewnia to łatwy transport, wygodną instalację, proste układanie fundamentu;
2. Idealne kształty geometryczne;
3. Dobry klej budowlany nadaje się do montażu;

Minusy:

1. Nie jest bardzo trwały;
2. Porowatość wewnętrznej części bloku prowadzi do gromadzenia się wody, efektu cieplarnianego, zniszczenia materiału;
3. Niebiostabilny, podatny na pojawienie się grzybów i pleśni;
4. "Usiądź."

Są to pustaki wypełnione odpadami hutniczymi - żużlem.

Plusy:

1. Najtańszy materiał blokowy;
2. Wygodny w instalacji ze względu na niewielką wagę.

Minusy:

1. Wyprodukowane przy użyciu przestarzałych technologii produkcyjnych;
2. Nie są przyjazne dla środowiska, ponieważ do produkcji wykorzystywane są żużle pochodzenia wielkopiecowego;
3. Wysoka nasiąkliwość i niska mrozoodporność, co skutkuje słabą odpornością na zużycie.

Nazywa się je również ceramicznymi, ponieważ surowcem jest keramzyt wytwarzany z gliny.

Plusy:

1. Najbardziej nowoczesny materiał;
2. Ekologicznie czysty;
3. Odporny na zamarzanie;
4. Odporne na wilgoć;
5. Szczelne, trwałe i trwałe;
6. Ekonomiczna cena;
7. Nie kurczy się podczas budowy;
8. Odporny na ekstremalne temperatury;
9. Nie kłuje ani nie pęka;
10. Estetyczny wygląd.

Minusy:

1. Stosunkowo duża waga, wymagająca wysiłku podczas transportu i dobrej podstawy;
2. Niedoskonałe parametry geometryczne.

Jest to mieszanka trocin, cementu i pierwiastków chemicznych.

Plusy:

Łączy w sobie wszystkie najlepsze cechy materiałów blokowych.

Minusy:

Pochłania 70-80% wilgoci, czyli kilkakrotnie więcej niż inne materiały.

Zalety domów blokowych:

• Oszczędności w zakupie materiałów budowlanych. Po pierwsze, same bloki na sztukę są kilkakrotnie tańsze niż cegła lub drewno, a po drugie, w przypadku każdego domu blokowego nie trzeba budować wzmocnionego fundamentu dla dużych obciążeń;
• Rozmiary bloków i ich niska waga znacznie upraszczają proces instalacji;

• Bloki są wykonane z komponentów organicznych (z wyjątkiem bloków żużlowych, które są przestarzałymi materiałami) i nie szkodzą ciału;
• Dobre właściwości izolacyjne. Ciepło pozostaje w domu, a hałas z zewnątrz - na zewnątrz;

• Prawie wszystkie rodzaje bloków są biostabilne i niepodatne na rozwój grzybów;
• Długa żywotność;
• Oporny. Bloki wytrzymują do 7 godzin ekspozycji na ogień.

Wady domów blokowych:

• Struktura komórkowa lub porowata jest żyroskopowa (gromadzi wilgoć). Wilgoć może zamarzać w temperaturach poniżej zera, aw blokach tworzą się pęknięcia. To z kolei wpłynie na izolację termiczną, a ogrzewanie będzie musiało być ustawione na maksimum, co doprowadzi do wzrostu rachunków za media;
• Bloki mogą się kurczyć, a geometria budynku zostanie zakłócona;

• Nie ma mowy o walorach estetycznych materiału, dlatego nie można uniknąć czasu i kosztów finansowych na dekorację wnętrz i na zewnątrz;
• Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych konieczne jest potraktowanie ścian środkami hydroizolacyjnymi;

• Na początku sezonu grzewczego dom jest trudny do wysuszenia i ogrzania;
• Bloki jako przegrody wewnętrzne szybko się ochłodzą wraz ze spadkiem temperatury, a dom będzie chłodny. Jest to dobre latem, ale zimą będzie wymagało zwiększonego ogrzewania.

Dom modułowy to budynek prefabrykowany, którego części montuje się według zasady konstruktora. Są połączone na zasadzie ciernia plus rowek, dodatkowo mocowane za pomocą różnych łączników.

Początkowo technologia ta została stworzona dla wojska w Ameryce i sugerowała, że ​​taki dom może złożyć osoba, która nie ma nic wspólnego z budową. Domy modułowe sprawdziły się dobrze i są szeroko stosowane. Dziś domy modułowe są dostępne dla absolutnie każdego.

Wykonane są z różnych materiałów, w zależności od warunków klimatycznych zamieszkania: panele sępi (płyty wiórowe, pomiędzy którymi znajduje się warstwa izolacji; połączone prętem); części stalowe, deski osłonięte sidingiem, metalowa rama z wypełnieniem i wykończeniem, izolowana metalowa rama z różnymi wykończeniami.

Ich niezaprzeczalne zalety:

• Estetyka i oryginalność wyglądu. Z gotowych modułów możesz złożyć dom o niebanalnych geometrycznych konturach. Druga kondygnacja może być szersza i większa niż pierwsza, różne elementy budynku można rozbudowywać i pogłębiać, tworząc piękny zespół architektoniczny;
• Wszystkie części są produkowane zgodnie z normami i idealnie do siebie pasują;

• Do produkcji wykorzystywane są surowce pochodzenia organicznego, które nie są szkodliwe dla zdrowia;
• Do budowy domu z modułów nadaje się każdy rodzaj gleby;

• Całkowita waga konstrukcji jest niewielka, dom praktycznie się nie kurczy. Oznacza to, że nie trzeba czekać pół roku na wstawienie okien i rozpoczęcie naprawy. Możesz wejść prawie natychmiast;
• Model szkieletowy można łatwo zdemontować i przenieść w inne miejsce;

• Montaż domu (bez dekoracji wnętrz) zajmuje około tygodnia, jeśli pracuje kilku nieprofesjonalistów. Zespół specjalistów zmontuje budowniczego domu w ciągu kilku dni;
• Koszt za metr kwadratowy obudowy modułowej wynosi około 5000 rubli. Przestronny dom dla całej rodziny będzie kosztował mniej niż milion, a zakup kompaktowego domu dla jednej osoby będzie kosztował w ogóle śmieszną kwotę;

• Moduły są wygodne do tworzenia budynków segmentowych ze strefami podziału wewnątrz pomieszczeń;
• Jakościowo i prawidłowo zamontowane moduły są zewnętrznie nie do odróżnienia od domku budowanego przez lata;

• Różnorodność materiałów sprawia, że ​​moduły sprawdzają się w każdych warunkach klimatycznych;
• Dobra izolacja.

Wady domów modułowych:

• Konieczne jest staranne dobranie producenta, aby dom był naprawdę ciepły i wygodny;
• Konstrukcje modułowe nie są trwałe. Żywotność - około 50 lat;

• Od wewnątrz taki dom musi być dodatkowo ocieplony;
• Maksymalna dopuszczalna wysokość - 2 piętra;

• Instalacja domu musi być przeprowadzona jak najefektywniej, w przeciwnym razie budynek może zostać uznany za nieprzydatny do życia;
• Budowa domu bez dźwigu jest trudna, jeśli nie niemożliwa. Na placu budowy musi być wystarczająco dużo miejsca na ten specjalistyczny sprzęt, co więcej jest to dodatkowy wydatek na usługi operatora dźwigu;
• Do transportu domu potrzebny jest również specjalny sprzęt. A jeśli przeniesienie małego domu nie jest takie trudne, najprawdopodobniej trzeba będzie zdemontować duży.

Kompetentna architektura jest podstawą do stworzenia projektu budowy domku. Ma swoje własne zasady, które uwzględniają zarówno bezpieczeństwo budynku, jak i jego estetyczny wygląd oraz techniki, które pozwolą zaoszczędzić na materiale i materiałach, inteligentnie optymalizując przestrzeń wewnątrz domu. Niektóre zasady są niezmienne, inne mają charakter doradczy, ale przed rozpoczęciem planowania pracy lepiej zapoznać się ze wszystkimi:

1. Opracowanie planu z wymiarami pomieszczeń i wszystkimi obliczeniami powinien przeprowadzić wykwalifikowany specjalista. Aktywny udział klienta nie jest zabroniony, ale niemożliwe jest samodzielne przemyślenie idealnego układu bez odpowiedniego doświadczenia. Gwarantuje się, że plan od specjalisty zostanie zatwierdzony do budowy po raz pierwszy;
2. Nie powinieneś rozwodzić się nad jedną opcją, lepiej porównać kilka możliwych planów i wybrać najlepszy;
3. Projekt powinien uwzględniać rozmieszczenie okien i drzwi, schematy elektryczne z dokładnym rozmieszczeniem wyłączników, instalację wodno-kanalizacyjną, komunikację, rozmieszczenie pomieszczeń gospodarczych i gospodarczych w stosunku do innych pomieszczeń. Rzut dwukondygnacyjny - szczegółowy układ pierwszego piętra ze schodami na drugie i obciążeniem drugiego na konstrukcje wsporcze.
4. Pokoje nie powinny być mniejsze niż 9 m2. m
5. Dokonaj planowania biorąc pod uwagę wielkość działki i powierzchnię przyszłego domku.

W zależności od wielkości przestrzeni życiowej domki dzielą się na rodzaje komfortu:

• Pierwszy poziom - są to domy, których łączna powierzchnia nie przekracza 120 mkw. m. (10x12). Gotowe typowe domki mają mniejszą powierzchnię - 80-100 kwadratów (9x10, 10x10). Łączna liczba pokoi zwykle nie przekracza czterech i zajmuje 60, 70, 72 lub 75 kwadratów. Pozostała część powierzchni przeznaczona jest na kuchnię, łazienkę, pomieszczenia gospodarcze.

• Drugi poziom obejmuje domy o łącznej powierzchni 120-150 mkw. Rzadziej - 170. Taki dom wystarczy dla dużej rodziny, a można w nim wyposażyć ponad cztery pokoje - do 7.

• Domy trzeciego poziomu mają znacznie większe wymiary - 200, 250 lub 280 metrów kwadratowych. Liczba przestronnych pokoi w nich wynosi od 5 do 8. Wymiary jednego pomieszczenia mogą być bardzo duże - do 30-35 metrów. Standardowe parametry: 4 na 4, 3 na 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Zmieszczą się również niezbędne pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenia o wąskim przeznaczeniu (siłownia, sauna, ogród botaniczny, pomieszczenie dla pupila, magazyny). Dodatkowe konstrukcje w postaci strychu mogą dodać do łącznej powierzchni nawet 50 metrów.

Typowe parterowe domy mogą być bardzo małe: 6x6, 6x7 i 6x8 (wielkość dobrego jednopokojowego mieszkania), 7 na 8, 7x9, 7x10, 7,5 na 7,5 (średnia kopia), średnie - 8x8, 8 na 9, 8x10, duże 8x12, 10x10, 10 na 12, 10 na 13, 11 na 11, 12 na 12, 14 na 14, 15 na 15.

Budynki dwupiętrowe mają w zasadzie wymiary do 12x12.

Oprócz podstawowego minimum pomieszczeń wymaganych do komfortowego mieszkania w domu, istnieje szereg dodatkowych możliwości powiększenia powierzchni użytkowej w domku i wizualnego zwiększenia przestrzeni.

Możliwe jest budowanie na poddaszu zarówno nad pierwszym, jak i drugim piętrem, w trakcie budowy całego domku lub już na etapie życia, w razie potrzeby zwiększenie powierzchni mieszkalnej.

Obecność strychu ma swoje zalety:

1. Powstaje dodatkowa przestrzeń, odpowiednia na pokój dziecinny, sypialnię lub miejsce do pracy. Całkowita powierzchnia wzrasta o półtora raza;
2. Może służyć jako miejsce do przechowywania. Już na etapie planowania wystarczy przypisać poddaszu rolę dużego pomieszczenia gospodarczego, a na piętrze zwolnić więcej miejsca na salony, a dom stanie się znacznie bardziej przestronny;
3. Budowa strychu jest tańsza i bezpieczniejsza niż budowa całego piętra;
4. Niebanalny kształt pomieszczenia to klucz do ciekawego wnętrza;
5. Z poddasza na trzecim piętrze jest piękny widok.

I wady:

1. Wystrój wnętrz musi być wysokiej jakości. Dobra podłoga, izolacja na ścianach, niezawodne pokrycie dachowe;
2. Dodając strych po zakończeniu budowy domu, projekt musi zostać zatwierdzony i uzyskać pozwolenie;
3. Im wyższa podłoga, tym trudniej jest zapewnić ogrzewanie i zaopatrzenie w wodę;
4. Spadziste ściany mogą być plusem i mogą być problemem dla wnętrza. Ciężko jest postawić meble przy ścianie, gdy wznoszą się pod kątem.

Obecność osobistego miejsca parkingowego jest niekwestionowanym plusem prywatnego domu. Konstrukcja garażu nie zwiększa bezpośrednio powierzchni mieszkalnej. W przypadku, gdy znajduje się na pierwszym piętrze lub w piwnicy, to nawet zabiera.

Ale dodając garaż obok domu, możesz uzyskać bezpieczne miejsce do parkowania samochodu i wizualny wzrost wielkości domku. A nad garażem możesz później zbudować inny pokój.

Werandy, tarasy i altany na całym obwodzie domu nadają mu niezwykle przytulny wygląd. Taras może mieć letnią kuchnię, suszarnię, kącik zabaw dla dzieci, miejsce do porannej jogi i inne przydatne obszary.

Budowa otwartego tarasu nie jest trudna i może być wykonana zarówno w trakcie, jak i po wybudowaniu domku. Możliwość budowy tarasu zarówno na pierwszym, jak i drugim piętrze.

W pierwszym przypadku będzie to przedłużenie ganku, w drugim samodzielny budynek. Ale taras ma wiele wad: zimą jest bezużyteczny, meble wymagają starannej konserwacji, gromadzi się na nim kurz i liście, pada deszcz i śnieg. Zamknięta weranda jest bardziej odpowiednia do wielofunkcyjnej rozbudowy.

Inwestowanie w taki budynek jest trudniejsze pod względem finansowym i czasowym, ale później posłuży jako pełnoprawny pokój.

Taką technikę zwiększania przestrzeni należy obliczyć z góry, nawet na etapie planowania, ponieważ wtedy do jej budowy konieczne będzie zdemontowanie jednej ze ścian na podłodze.

Wykusz jest częścią pomieszczenia wystającą z głównej przestrzeni. Z reguły przypomina kształty geometryczne - trójkąt, trapez, prostokąt. Części wystające wykonane są w formie otworów okiennych lub cały wykusz wykonany jest ze specjalnego szkła.

Obecność podłogi w piwnicy zwiększa zarówno powierzchnię użytkową mieszkania, jak i powierzchnię użytkową lokali niemieszkalnych. Podłoga piwnicy nie pozwoli na przemarzanie piętra w zimie, a podłoga w nim zawsze będzie ciepła, a samo pomieszczenie może służyć zamiast piwnicy, jako pralnia lub miejsce do przechowywania. Może pomieścić saunę z basenem.

Jednak przy wszystkich swoich zaletach piwnica ma swoje wady:

1. Koszty finansowe pogłębienia lokalu pod ziemią. Należy zadbać o to, aby pomieszczenie było suche i ciepłe, nie pojawiały się w nim grzyby, pleśń, zapachy;
2. Aspekt prawny.Dozwolona wysokość prywatnego domu to 2 piętra. Jeżeli posadzka piwnicy zostanie zagłębiona w ziemię o więcej niż 2 metry, należy to uznać za dodatkową kondygnację. To samo dotyczy sytuacji, gdy część pomieszczenia jest zbudowana nad ziemią, a część schodzi w dół. W takim przypadku podłoga w piwnicy jest uważana za pierwszą.

Są to różnego rodzaju altany, garaże, pomieszczenia gospodarcze, łaźnia.

Nowoczesne domki i domy wiejskie obfitują w ciekawe rozwiązania architektoniczne i piękne detale. Jedne są proste, w stylu przestrzeni postsowieckiej, wykonane z czerwonej cegły, inne są bardziej niestandardowe, w postaci bajkowych zamków z wieżyczkami i oficynami, a jeszcze inne są dość nietypowe - kopulaste, z spadzisty dach lub w formie domu-statku.

Jaki będzie wygląd domku zależy w dużej mierze od wybranego stylu architektonicznego:

• Klasyczny. Klasyczne chałupy charakteryzują się zrozumiałą formą, symetrią, dekoracją głównego wejścia z pozorem przepychu. W dekoracji dominuje kamień, cegła, wapień, granit. Pokrycie dachu wykonane jest z wąskiej blachy miedzianej, ołowianej lub cynkowo-tytanowej. Wykorzystywane są również łupki bitumiczne.
• Amerykański styl wiejski. To przestronność domu kwadratowego lub prostokątnego, z symetrią wszędzie tam, gdzie to możliwe, obecnością schodów, kolumn, otwartych tarasów, dużych okien, czasem z okiennicami. W motywach amerykańskich zachęca się do demonstracji dobrobytu właścicieli domów. Dekoracja nie ma reliefu, jest wykonana w jasnych kolorach.

• Styl angielski. Jest to fuzja dwóch innych stylów, z których każdy został odciśnięty przez angielską powściągliwość i arystokrację. Tradycyjnie taki dom jest murowany z cegły w odcieniach czerwieni, ma surowy wygląd i tylko w niektórych przypadkach zdobienia na elewacji, a główną ozdobą domku jest zieleń przed domem, trawnik i kwiat ogród.
• Następnym kierunkiem jest styl Tudorów, w którym dominuje obecność wysokich trójkątnych attyk, elewacji z muru pruskiego, małych okienek, kolorystyki bieli, brązu i czerwieni.

• Styl Wrightznany również jako styl preriowy. Charakteryzuje się niskimi domkami z płaskimi dachami i dużą ilością linii poziomych. W jednej linii połączono wiele poziomów, a budynek jest maksymalnie wkomponowany w krajobraz. Obecność kominka w domu, przeszklona elewacja w kształcie litery L lub kanciasta na parterze, otwarte tarasy, galerie, balkony to cechy charakterystyczne stylu Wrighta.
• Europejski. Popularność europejskich tradycji w architekturze opiera się na prostocie, elegancji i harmonii na zewnątrz domu. Pomimo tego, że sam dom ma prawidłowy kształt, charakteryzuje się obecnością okrągłego lub trapezowego wykusza. Dekoracja wykorzystuje kamień, kafle, kafle, tynk.

Popularne style obejmują kamienne średniowiecze i motywy rustykalnych, wiejskich i podmiejskich mieszkań w stylu wiejskim i domkach. Powszechne są style fińskie, szwedzkie, czeskie, skandynawskie. Pojawiły się w architekturze wyglądy niemieckich domów i japońskiego wystroju z drugim jasnym, domkami w stylu tureckim z orientalnym ozdobnym wejściem. Ciekawe domki alpejskie na zboczu, obecność budynków gospodarczych w stylu ogólnym: pensjonat, altany, werandy.

Powodem wprowadzenia zmian w projekcie domków jedno- lub dwupiętrowych może być wzrost liczby mieszkańców, narodziny dziecka, potrzeba wyposażenia nowego obszaru funkcjonalnego, po prostu chęć posiadania okna wykuszowego lub taras.

Istotna jest przebudowa starego domu w nowoczesny sposób i podniesienie poziomu budynku ze względu na poddasze.Ale bez względu na przyczynę przebudowa wymaga zgodności z przepisami budowlanymi i musi być przeprowadzona zgodnie z prawem.

Nie wystarczy być właścicielem domu, aby bez zgody władz państwowych rozpocząć rozbiórkę lub wznoszenie jakiejkolwiek części budynku, bo nie chodzi tylko o wygodę mieszkańców, ale także o bezpieczeństwo. Wprowadzając zmiany, dom musi pozostać bezpieczny i znośny.

Konieczna jest legalizacja zmian w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, jeżeli:

• Trwa demontaż;
• Zmienia się wygląd elewacji;
• Dotyczy to struktur wspierających;
• Na ukończeniu są lokale z dodatkową powierzchnią;

• Zwiększa się obciążenie konstrukcji wsporczych;
• Zmiany dotyczą sieci wodociągowych i gazowych, ogrzewania, wentylacji;
• Pokoje są połączone lub podzielone.

Do uzyskania zezwolenia w ciągu 30 dni wymagany jest pakiet dokumentów:

• Certyfikat właściciela;
• Książka domowa;
• Zaświadczenie z WIT;
• Zgoda firmy zarządzającej;

• Ocena zgodności z normami SNiP i sanitarnymi;
• Plan i zdjęcia domu od wewnątrz i na zewnątrz;
• Projekt przebudowy ze wskazaniem planowanych zmian, materiałów i terminów.

Za nieautoryzowane zmiany przewidziana jest grzywna.

Budowanie i dekorowanie domu to ważne etapy. Możesz polegać na osobistych upodobaniach i urządzać pomieszczenia zgodnie z feng shui, możesz podążać za gotowymi rozwiązaniami projektowymi lub połączyć wszystko, co najlepsze w swoim indywidualnym projekcie.

Specjaliści z branży budowlanej, remontowej i projektowej podają kilka uniwersalnych wytycznych:

• Pokoje dla osób starszych powinny znajdować się na parterze;
• Konieczne jest bliskie położenie toalety i łazienki, aby wygodniej było prowadzić wodę;
• W miarę możliwości usuń toaletę z sypialni, kuchni, salonu;

• Pomieszczenia domowe (siłownia, pralnia) powinny znajdować się w piwnicy;
• Łączenie części funkcjonalnych pozwala zaoszczędzić miejsce w małych pomieszczeniach: kuchni z jadalnią, łazienki i toalety, przedpokoju i salonu, sypialni i garderoby.
• Oddzielne sypialnie są pożądane dla dzieci różnej płci;

• Pokoje dziecięce i miejsca pracy muszą być wyposażone w jasną stronę domu;
• Dekorowanie domu na zewnątrz i wewnątrz jest pożądane z materiałów, które nie zawierają substancji toksycznych i niebezpiecznych (formaldehyd, tworzywa sztuczne). Wystrój pomieszczeń dobierany jest w zależności od rodzaju pomieszczeń: w pomieszczeniach przejściowych - odporny na zużycie, w kuchni - zmywalny i nie pochłaniający zapachów, w łazienkach - odporny na wilgoć.
• W dwupiętrowym domu wskazane jest wyposażenie dwóch toalet.
• Ważne jest, aby młoda rodzina wzięła pod uwagę, że z czasem będzie się rozrastać. Najlepszą opcją jest dom z trzema sypialniami.

W domach wiejskich wnętrza są pokazywane w stylach trudnych do wdrożenia w mieszkaniach miejskich: przytulny shabby chic, eko z wykorzystaniem naturalnych materiałów, styl rosyjski, chalet, skandynawski, wiejski, prowansalski, angielski, uniwersalna klasyka, minimalizm. Duże, przestronne poddasze z belkami stropowymi można z łatwością wykończyć w stylu loftowym.

Aby uzyskać informacje o tym, jak stworzyć wnętrze domu w stylu loftu, zobacz następny film.